Julhah

 

Ikke sikker på om dette er riktig men.

Har du regnet feil avgiftsgrunnlag for dokumentavgift?

 

Avgiftsgrunnlaget skal regnes til nærmeste 1000, mens avgift 10?

Slik at kjøpesum: 5 850 000 - innredning 365 550= 5 484 450 (avgiftsgrunnlaget)

Runder så av til nærmeste tusen, i dette tilfellet 5 484 000

 

Dokumentavgift av dette er henholdsvis 5 484 000 * 2,5%= 137 111,25 (avgift)

Runder så igjen til nærmeste 10'er= 137 100

 

Dette må vel være riktig dokumentavgift?

Se foiler

 

Ja, det må vel være riktig! Glemte å runde av ! Takk

 

Ikke sikker på om dette er riktig men.

Jeg lurer på om du kanskje har regnet feil på avregningene?

 

For sånn jeg fikk det så ble det sånn her;

 

Forretningslokaler:

2 av 3 forretningslokaler har betalt leien, dvs at de tilsammen har betalt 204.000,- (34.000 kr i leie pr. mnd * 3 mnd * 2 lokaler)

 

Selger skal da ha betaling for to dager (1/1 og 2/1), som blir:

(204.000 : 90 dager) * 2 dager = 4.533 kr

 

Kjøper skal da ha det resterende for 88 dager, som blir:

(204.000 : 90 dager) * 88 dager = 199.467 kr

 

Etterbetaling forretningslokale:

(102.000 kr : 90 dager) * 2 dager = 2.267 kr

 

Leiligheter:

4 av 4 leiligheter er betalt, dvs. at de tilsammen har betalt 48.000 (12.000 kr i leie * 4 leiligheter)

 

Selger skal ha for to dager:

(48.000 : 30 dager) * 2 = 3.200 kr

 

Kjøper skal ha for 88 dager:

(48.000 : 30 dager) * 88 = 140.800 kr

 

Så mitt blir seenes slik ut:

Selger betaler Kjøper betaler

Leie forretningslokaler: 199. 467 2.267

Leie leiligheter: 44.800

Sum

Kjøper tilgode:

 

Er jo selvfølgelig ikke sikkert dette stemmer heller, men er hvertfall sånn jeg har fått det

 

Det er sant! Ser det har blitt litt krøll her, men tror dette skal være mer riktig:

I oppgaveteksten står det : "Leien for leilighetene utgjør 12 000,- pr leilighet pr måned og skal betales forskuddsvis pr måned."

Dette vil vel si at kjøper skal ha betalt for 28 dager, og ikke 88, i og med at det ikke er kvartalvis betaling på leilighetene.

Leiligheter ( betales forrskuddsvis pr. mnd)

Selger:

48.000 : 30 dager * 2 = 3 200kr

Kjøper

48.000 : 30 dager * 28= 44 800 kr

Forretningslokaler (betales 1 gang per kvartal)

Selger skal ha:

(forretningslokale som enda ikke er betalt )

102.000 : 90 dager * 2 = 2.267

Kjøper skal ha:

(forretningslokale 1+2 som er betalt)

204.000 : 90 dager * 88 = 199.467

(forretningslokale 3, enda ikke betalt ved overtagelse)

102.000 : 90 dager * 2 = 2.267 kr --> denne summen på 102.000 vil jo bli betalt etter overtagelse, så da må ny eier tilbakebetale 2.267 til selger når leien blir betalt. Men istede trekker jeg dette fra pengene selger allerede skylder kjøper.

Dette blir da seende ut sånn som dette i mitt hode hvertfall:

Selger betaler Kjøper betaler

Leie forretningslokaler: 199.467 2.267

Leie leiligheter: 44.800

Sum 244.267 2.267

Kjøper tilgode: (244.267 - 2.267 = 242.000kr)

Dette ble litt rotete, men håper du skjønner hva jeg mener. Eneste forskjellen på utregningene våre blir da antall dager det er ganget med på leilighetene. Hva tenker du om dette?

Ikke sikker på om dette er riktig men.