Incognima

Det hørtes ikke bra ut... Av personlig årsak så vil jeg ikke opplyse offentlig, så jeg har bare satt inn xxx og yyy på bruksnr. Men her er forklaring fra meglers advokat: "Bnr xxx er det bruksnummeret din bolig står på. yyy er fliken markert i gult. I grunnboken på eiendom (xxx) er det bestemt at yyy må overføres sammen med xxx. Problemet er at xxx ikke er overført til deg når du kjøpte. Denne er eiet av en mann født i 1918 (død). Nå har kommunen akseptert at vi overfører kun hovedbruksnummer (xxx) men vi mener at vi må få løst dette en gang for alle ved at din kjøper blir eier til yyy, slik du også skulle ha vært det. Hvis ikke dette ordnes vil jo din kjøper få samme utfordringer som du nå har fått. " Vi hadde budrunde og alt. Etter vi fikk bud og godtok, da var salget i boks. Etter salget så har vi enda ikke funnet et hus og ga overtakelsen i august. Men vi klarte til slutt å finne et hus og fikk endre overtakelsen til midten av juli. Helt til den dagen kjøper overtok huset og pengene fra kjøper havnet i meglers konto, da kom megler og sa... hei, vi har et problem... vi har oppdaget problem med skjøtet bla bla bla..

Ok det gir jo mening. Her må da i så fall tidlig eier ta ansvaret. Får høre med megleren i morgen. Ja, jeg har allerede kjøpt og overtatt ny bolig. Etter salg av forrige bolig, så trodde jeg alt skulle være i skjønneste orden, men neida, det var stille før stormen. Men jeg hadde ALDRI kjøpt ny bolig dersom megleren hadde sjekket dette før salg, for da ville jeg tatt det videre med tidlig eier osv og fått orden på alt før jeg legger ut til salg. Så her mener jeg at min megler burde ha sjekket nøye med skjøte for hen begynte å legge boligen ut for salg. Dem er jo utdannet på sånt, og jeg betaler da en stor sum og setter tilliten til dem.

Takk for forståelsen. Det hjelper

Men er ikke det meglers ansvar evt tidlig megler/selger som solgte meg huset? Ingen sa ingenting noe om dette tullet med skjøtet. Jeg føler jeg er den uheldige som måtte sitte med det her.

Helt sykt, fikk nettopp regningen fra kommunen på 7420,- angående sammenslåing av bruksnummer som megler har jobbet med.. HVORFOR skal vi MÅTTE betale for denne??? Vi er i allerede underskudd på oppgjøret, huset ble salgt 100.000 kr under pris ant, betalt masse renter fordi oppgjør ble tilbakeholdt i meglerskonto, og når har de ballen til å overlate regning fra kommune på 7420,-.... vi har absolutt ingen penger igjen snart!!! Må jeg kanskje ta dette videre med avisen????

Supert, jeg skal se gjennom igjen angående regnestykket.

Nå har jeg fått oppgjøret i dag. Har tapt ca 30-40k dersom min beregning er riktig, og det er fordi jeg har betalt for to husrenter i 3mnd. (Huslån og mellomfinansiering). Nå vet jeg ikke hva er beste å gjøre.. Ta direkte med megleren og spør hvorfor dette ikke var oppdaget før salg, eller få en advokat til å gjøre dette? Kan også nevne at megler også har sin egen advokat fra firmaet som bistår hen.

Fantastisk!! Dette var det jeg trengte å vite. Så dette er en praksis dem burde ha sjekket før de legge ut for salg. Da har jeg noe å gå på. Tusen takk Sjørøver ❤️

Jeg er enig med dere alle angående på hvorfor megler ikke sjekket opp først og at megler egentlig og faktisk burde sjekke opp før hen bistod meg med å selge boligen. Men jeg venter til oppgjøret er på plass før jeg tar skrittet videre. Men jeg lurer faktisk på om megler sjekker slike ting før de tar oppdraget?

Satser på det... Har gått mer en 60 dager nå men nå er papirer hos Kartverket. Så krysser fingrene

Tidlig hus er vanlig huslån mens nåværende hus er mellom finansiering. Jeg er allerede i minus, har noe inkasso saker... Megler nekter å betale oppgjøret... Papiret er hos kartverket for tinglysning før de kan utbetale oppgjøret... Hva krav og rettighet har jeg? Dette er jo helt forferdelig.

Takk for svar. Det er mega kjipt men jeg forstår også at megler bistår jo meg i å få orden på dette da tidlig megler har vært sløv. Hva innebærer rentetapserstatning? Det er ikke det samme som det megler sier at det er 4% renteinnskudd i meglers klient konto? Så alt i alt så vil jeg uansett sitte med tap fordi noen har gjort feil med skjøtet? Verste er at jeg solgte huset til under pris ant og allerede har tapt penger, men nå taper jeg bare mer pga feilen i tillegg.

Hei, Er i en helt forferdelig omstendighet angående et boligsalg. Solgte et rekkehus i år og kjøper overtok boligen som avtalt 10.juli 2025. Kjøper har innbetalt pengene inn til meglers klientkonto. Megler holder igjen oppgjøret og har enda ikke utbetalt til meg. Meglers klientkonto har 4% rente som løper for hver dag som jeg vil få når oppgjøret utbetales. Dette har jeg fått bekreftet både muntlig og skriftlig fra megler og meglers advokat. Per nå 21.09.2025 så betaler jeg fortsatt på to huslån. Skal være ærlig og si at det er helt j.....! Vi sliter sykt med økonomien nå, har fått 3 inkasso varsler, pengene tømmes fra konto og jeg har nesten ingenting igjen på buffer konto, + samme med fruen. Vi har en 2 åring, fruen er gravid, jeg er omstilt fra jobb i tillegg. så hele situasjonen er bare forferdelig. Ok, hvorfor holder megleren igjen oppgjøret? Saken er at tidlig megler som jeg kjøpte boligen som jeg nå solgte i år, hadde visst gjort en feil med skjøtet. Det var to bruksnummer som skulle slå sammen men dette hadde ikke tidlig megler gjort, og ikke hadde vedkommende opplyst oss om da vi kjøpte. Og vi visste ingenting hva skjøte og tinglys er, vi bare kjøpte i god tro om alt var i orden. Uansett, i følge lover og regler, så hadde tidlig selger IKKE lov å selge huset siden de trenger godkjenning fra kommunen at begge bruksnummeret slås sammen. Min megler har forsøkt å kontakte og sende ansvaret til tidlig megler men min megler sier at hen ikke har klart å få tak i megleren og at megleren fraskrive alt ansvaret, og min megler da må ta fatt i saken selv. Prosessen var visst ikke enkel, men de fikk til slutt godkjenning fra kommunen og kan endelig gjøre oppgjør. Det sa de i forrige uke, så håper det er på plass kommende uke. Fordi dersom de ikke fikk godkjenning fra kommunen, så hadde jeg faktisk ikke lov å selge huset. Dette gjør de nå slik at nye eiere skal ikke få samme utfordringen i fremtiden. Men så er tingen at jeg taper jo penger på dette. De 4% rente som de påstår hjelper ikke når jeg betjener huslån med rente over 5% ! I følge chatgpt og copilot så mener de at jeg har krav på forsinkelsesrente, evt at megler skal dekke tapet, SELV om det ikke er min MEGLERS feil. Men jeg sitter og ser mot en vegg og vet ikke hvor og hvem jeg kan høre for å få hjelp. Vi er helt hjelpeløse. Jeg har også meldt inn til en annen advokat via forsikring men hen mente at hen ikke kunne love at det kan bli en god sak? Dermed er jeg nå desperat og holder å få noe gode ut av her. Takk for at dere leser dette