Spørsmål om P ROM og BRA

[peterjohn]

Ja, jeg vet ikke hvordan vi skal sjekke P ROM og BRA. Vi har en leilighet der vi er 73 k.meter med inne og ute bod, men den er faktisk registrert som 76 k.meter i systemet. I kjøpekontrakt det skriver ingenting om det. 

[Rune_says]

P-rom er gått ut. Nå er det BRA-i som gjelder og det inkluderer tidligere P-rom + S-rom. For en leilighet vil det være alt innenfor yttervegger. Derfor vil innvendig bod inngå i BRA-i

BRA-e (eksternt) for garasje, terrasser og boder utenfor (i hage eller i felles bodkjeller i sameie f.eks)

Gå på finn.no og last ned hvilken som helst salgsoppgave for bolig og det inkluderer detaljert info om hvordan BRA-i / -e måles.

Tidligere var det mye triksing med å omgjøre innvendige boder til kontor - dvs for å gjøre om S-rom til P-rom. Det slipper man nå.

Endret 5. juli av Rune_says

[nor.jorgen]

Hva er egentlig spørsmålet ditt? Hvordan du beregner P-rom og BRA? P-rom brukes ikke lengre, og BRA er i dag delt opp i tre undergrupper, BRA-i, BRA-e og BRA-b.

Se info om arealbegrepene her: https://www.norsktakst.no/viktig-informasjon-om-arealmaling/

BRA-i inkluderer også innvendige vegger, og hvis du ikke har en leilighet som er veldig enkelt utformet, så kan det å måle BRA-i selv være vanskelig. 

Du skriver ikke noe om hvorfor du spør om disse målene, men du nevner noe om "systemet". Hva er det du mener med det?

[The Avatar]

nor.jorgen skrev (6 timer siden):

Du skriver ikke noe om hvorfor du spør om disse målene, men du nevner noe om "systemet". Hva er det du mener med det?

Vil gjette på at det er snakk om sameige/burettslag og at eigarbrøken for fellesutgifter er 76 m².

Dersom trådstarter har ei leilegheit som har oppgitt P-rom på 73 m² som var det samla arealet av opphaldsromma i bustadaden, så gir det meining at grunnen til at BRA-i arealet er oppgitt til 76 m² sidan det omfattar arealet som dei innvendige veggane opptar.

BRA arealet (utan tilleggsbokstav) er fortsatt det samla bruksarealet i bustaden, som inkluderer alt areal både innafor og utanfor leilegheita, BRA-i inkluderer også eventuell skorstein eller sjakt som er innafor ytterveggane sjølv om det ikkje er golv eller tilkomst til dette arealet.