Jump to content
andg

Utregning av gevinst/tap bolig

Recommended Posts

19 hours ago, Llandari said:

Nedgang i salgssum siden 2015 høres veldig merkelig ut. Boligprisene har jo steget i hele landet siden da. Her jeg bor har det vært enorm prisøkning siden 2015. En leilighet kjøpt for 2,4 mill den gang går nå for 3,5+.

Det er mange måter å se ting på. Verdien er ikke nødvendigvis så veldig forskjellig fra da til nå.

Men det kreves svært mye mer norske kroner for å kjøpe samme boligen. Valutaen har mistet omtrent 50 % av sin kjøpekraft på 12 år, jeg ser noen hus selges for omtrent det dobbelte de ble solgt for i 2010.

Share this post


Link to post
Revie skrev (1 time siden):

Påkostning felles er da selvsagt din andel av total felles påkostning, antar jeg?

Uten å ha kjennskap til ditt forhold eller interesse av å konkretisere tallene videre, er det i alle fall riktig at reelle påkostninger skal øke din inngangsverdi og dermed redusere gevinst/skattegrunnlag. Du kan også trekke fra salgskostnader, som du påpekte tidligere. 
 

Jepp, min andel av felles påkostning. Kan jo kanskje si at påkostning er ett sted mellom 50%-70% av totalt låneopptak og resten er vedlikehold. Men bare det å kunne øke inngangsverdien med 300k-500k hjelper jo veldig på en eventuell beskatning, og føles jo som en mer rimelig løsning enn at jeg har fått 850k i ekstra lån og ingen mulighet til å skrive opp noen verdi etter at det har blitt brukt så mye penger. 

Det enkleste er vel kanskje å bare selge den som primærbolig uansett, men nå har jeg i hvert fall noe å jobbe med om jeg skulle ønske noe annet.

Share this post


Link to post

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Loading...

×
×
  • Create New...