huslån med stipend og lån

[huslånung]

Finnes det noen banker som ser på stipend og lån som inntekt, har tenkt til å kjøpe bolig med stipend og lån... har ringt flere banker som sier at det er noen banker som gjør det men de viste ikke hvilken. 

[Dubious]

Så du skal ta opp lån med lån?

Lån = gjeld, så tviler på at noen banker gjør dette.

Du får heller ikke lån uten fast inntekt, mest vanlig fra jobb.

[huslånung]

har deltidsjobb der jeg tjener rundt 195000kr bruttoinntekt, men banken mener at dette er for lite for å kjøpe et bolig. de har sagt at det finnes noen banker som teller med stipend og lån som inntekt. plusser jeg de så har jeg råd til et hybel.

 

[Loko]

Ingen banker kan i utgangspunktet bruke studielån som tellende inntekt i en lånesak. I utlånsforskriftene så sies det at inntekten skal være fast. Dette er verken fast eller en inntekt siden det er et lån. Da vil banken i såfall måtte bruke av sin unntakskvote - som dem som regel kun bruker på "gode" kunder.

Når det er sagt så har jeg innvilget lån, som er i grenseland eller hvor saker bryter likviditetskravet i utlånsforskriftene, hvis det er studielån kommer på toppen av fast inntekt hvis det er stort potensiale for høy inntekt om kort tid (maks 1 år). MEN i all hovedsak så ville jeg kun gjort det hvis det var to som låner sammen og den ene har fast inntekt.

[C_Buk]

Vi var to med lån/stipend og vi fikk et lite boliglån. Dette var for 10 år siden da, så ikke sikkert det ville gått i boks idag. Fikk først avslag gjennom de vanlige kanalene, men vi fant til slutt en rådgiver som var villig til å "kjempe" litt for oss.

 

Vi hadde da vært gode kunder, utvist meget god spareevne og var begge under utdanning med relativt sikre arbeidsfremtider.

 

Det var kun snakk om ca 1 mill i lån fordelt på 2 lånetakere, og selv med en rente som skjøt i været ville det fortsatt være billigere/likt som leieprisene vi allerede håndterte fint. Vi hadde mye dokumentasjon og et budsjett vi kunne bekrefte med faktisk bankutskrifter. Vi hadde også en spesifikk bolig vi kunne kjøpe til avtalt pris.

[Loko]

C_Buk skrev (19 timer siden):

Vi var to med lån/stipend og vi fikk et lite boliglån. Dette var for 10 år siden da, så ikke sikkert det ville gått i boks idag. Fikk først avslag gjennom de vanlige kanalene, men vi fant til slutt en rådgiver som var villig til å "kjempe" litt for oss.

 

Vi hadde da vært gode kunder, utvist meget god spareevne og var begge under utdanning med relativt sikre arbeidsfremtider.

 

Det var kun snakk om ca 1 mill i lån fordelt på 2 lånetakere, og selv med en rente som skjøt i været ville det fortsatt være billigere/likt som leieprisene vi allerede håndterte fint. Vi hadde mye dokumentasjon og et budsjett vi kunne bekrefte med faktisk bankutskrifter. Vi hadde også en spesifikk bolig vi kunne kjøpe til avtalt pris.

Så lenge banken fremstiller saken korrekt så kan dem velge å gi lån basert på fleksibilitetskvoten sin. En negativ likviditet som dere da hadde, ville da ha kommet under et slikt unntak. Men i deres tilfelle så virker det som det var i eksisterende bank (som da har historikk på dere) og i tillegg bevist god økonomisk forståelse. Slike saker kan man som rådgiver prøve å strekke seg langt for i motsetning til dem som ringer rundt til alle banker og forlanger å få bruke fleksibilitetskvoten - gjerne uten egenkapital.

[Dubious]

500k er jo ikke så mye i lån, per person.
Boligen er sikkert verdt mer enn 1 million?
Så banken er sikret.

[C_Buk]

Dubious skrev (3 timer siden):

500k er jo ikke så mye i lån, per person.
Boligen er sikkert verdt mer enn 1 million?
Så banken er sikret.

Vi kjøpte boligen for ca 1,150 000. Ca 200 000 egenkapital. Ingen jobb, kun lån/stipend. Men som Loko skrev, så ringte vi ikke rundt hos alle. Vi lette etter en rådgiver å kunne snakke med. Vi så forøvrig bolig 3-4 år senere med ca en halv million profitt 😄