Leieboere fra helvette

[Reg2000]

15 hours ago, Kris85 said:

Så skulle tro dette er en legitim grunn til å få dem ut på dagen. 

Det finnes svært få, om noen, legitime grunner til å få kastet ut folk fra deres hjem på dagen. 

Leieboere har naturligvis en sterk beskyttelse, og det er en tidkrevende prosess å få kastet ut folk hvis de ikke selv vil flytte. 

 

[Bordplate]

Hei og takk for alle svar og innspill.

For å svare på innlegget over her så har situasjonen utviklet seg og eskalert til det verre:

Tydeligvis har det skjedd mye den forrige uken som jeg ikke fikk vite om før på lørdag av naboen som følte for å varsle meg. Nå har det vært ytterligere drypp fra taket og rørlegger var på nytt oppe, åpnet mer himling nede hos naboen under og måtte feilsøke på nytt. Samtidig ble det tydelig at gulvet på kjøkkenet og stua har tatt store vannskader for noe lekkasjer fra avløpet i kjøkkenvasken. Rørlegger ordnet dette ved å etterstramme vannlåsen. Videre var begge slukene på badet tett. Noe de ikke var uken før når den aller første vannskaden ble oppdaget og utbedret. 

Leietaker fortalte på lørdag at de ville flytte ut og heve kontrakten allerede neste uke. Godt å bli kvitt dem! Blir en skadesaneringssak med forsikringsselskapet og meg heretter så snart de er ute. Kommer nok til å gjøre krav i hele depositumet med bakgrunn i manglende leieintekter, utvask og sterelisering av heroin-lukt i møbler, egenandel for forsikringsselskapet, antatt skade tyveri av/på møbler osv.

Er jaggu noen mennesker med dårlig dømmekraft og stakkarslige livsvalg. Skjønner at noen ikke blir utdelt de beste forutsetningene for livet allerede fra starten av, men det er jo lov å prøve å ikke male seg inn i et finansielt og juridisk hjørne....

[Bordplate]

Reg2000 skrev (På 28.2.2021 den 15.17):

Det finnes svært få, om noen, legitime grunner til å få kastet ut folk fra deres hjem på dagen. 

Leieboere har naturligvis en sterk beskyttelse, og det er en tidkrevende prosess å få kastet ut folk hvis de ikke selv vil flytte. 

 

Jeg kommer til å be om forføyelse av tingretten med bakgrunn i begrensning av skadeomfang hvis de ikke kommer seg ut de neste virkedagene.

[Trolljegeren]

Sånn går det når man bevisst leier ut til folk som går på NAV uten engang å ta referanser 🙂 

Endret 2. mars 2021 av Trolljegeren

[Bordplate]

Trolljegeren skrev (4 timer siden):

Sånn går det når man bevisst leier ut til folk som går på NAV uten engang å ta referanser 🙂 

Yes, takk for etterpåklokskapen der. Veldig innsiktsfull og hjelpsomt.

[Gjest Slettet+513]

On 2/27/2021 at 8:18 PM, Bordplate said:

Jeg kan jo nevne at jeg ble ringt av politiet noen dager etter leieforholdet startet. Betjenten lurte på om jeg visste hvem som leide og om jeg kunne beskrive han. Han kunne ikke si noe om hvilke forhold det gjaldt annet enn at "jeg burde vite hvilke mennesker som bor der". 

Det ser jo ut som det blir en løsning nå når de sier de skal flytte ut selv. Men blir det mer problemer med å få dem ut hadde jeg ringt denne betjenten, kanskje han har noen lure tips..

[Bordplate]

Ja nå hevdet de jo på lørdag at de ønsket å heve kontrakten og flytte ut denne uken. I dag tok han endelig telefonen og mente de ikke kunne være ute før neste uke fordi de ventet/letet etter lagerplass og ville bruke tid på flyttingen. Personlig er jeg dritlei denne formen for utsettelse gang på gang. Får magesår av å tenke på at den vannskaden nå står ubehandlet dag etter dag så jeg kommer til å be om en forføyning fra tingretten snarest med bakgrunn i den manglende leia og at skaden ikke kan stå uhåndtert noe særlig lenge. Så får de pelle seg ut med namsmannen på ryggen hvis jeg får den gjennom. 

[Dubious]

Utkastelse kan ta flere måneder

[DazzlingCostony]

Dubious skrev (12 minutter siden):

Utkastelse kan ta flere måneder

Nei

[Skabbetuss]

Du kan si du skal bruke husrommet til eget bruk. Bare vær klar over reglene rundt dette før du iverksetter noe. Les deg opp

[Budeia]

Litt forskjellig fra denne hendelsen, men likevel litt det samme siden hele innboet måtte rives ut. 

https://www.nrk.no/innlandet/leide-ut-huset-_-ble-brukt-til-storproduksjon-av-cannabis-1.14635070

I det tilfellet forsvant leietakerne ut av bildet, så fort de fikk vite at deres hasjplantasje var oppdaget og anmeldt. Forsikringsselskapet avslo først, men påstod de hadde løftet saken til et høyere nivå etter at den hadde blitt en kjent sak i media.

 

Sitat

I de aller fleste tilfeller har motparten krav på et varsel om tvangsfullbyrdelse med 14 dagers frist før du sender begjæring til namsmannen. Forøvrig må ditt krav være tvangskraftig og ha et tvangsgrunnlag. Et tvangsgrunnlag kan være en dom i forliksrådet, uimotsagt forfalt pengekrav, rettsforlik, misligholdt gjeldsbrevlån, misligholdt husleiekontrakt m.m. https://www.namsmannen.com/tvangsfullbyrdelse.html

Her står det at "du som leietaker plikter å behandle boligen aktsomt". 

Sitat

 

Du som leietaker plikter å behandle boligen aktsomt. Dette innebærer at du selv skal sørge for at boligens fuktnivå holdes på et normalt nivå, i form av at du lufter jevnlig, holder ventiler åpne og ikke tørker klær inne. Dette vil være med på å forebygge eventuell muggsopp.

Dersom det likevel oppstår muggsopp, har husleieloven dessverre ingen spesifikke bestemmelser for hvordan man skal løse problemet.

https://codex.no/eiendomsrett/feil-mangler/muggsopp

Tørke klær inne trodde jeg mange gjorde, men problemer oppstår hvis beboer dusjer ofte og ikke åpner vinduet på badet etterpå. Og selvfølgelig hvis beboer dusjer i timevis, med tett sluk. 

[Dubious]

DazzlingCostony skrev (1 time siden):

Nei

https://www.adressa.no/nyheter/trondheim/2017/01/02/Har-brukt-nesten-ett-år-på-å-få-ut-leieboer-13997169.ece

[Dubious]

Budeia skrev (1 time siden):

Her står det at "du som leietaker plikter å behandle boligen aktsomt". 

Tørke klær inne trodde jeg mange gjorde, men problemer oppstår hvis beboer dusjer ofte og ikke åpner vinduet på badet etterpå. Og selvfølgelig hvis beboer dusjer i timevis, med tett sluk. 

Dusjer folk i timesvis?
Som regel vil varmtvannstanken gå tom lenge før det
Har faktisk stått i dusjen så lenge at det kom kun kaldt vann, da på grunn av bankende hodepine.

Har aldri lufftet etter å ha dusjet, og lufteventil i tak er tettet igjen om vinteren
Har varmekabler og hull under døren, ventil over vinduet er åpen

[Budeia]

Dubious skrev (14 minutter siden):

Dusjer folk i timesvis?

Det kan bære preg av hærverk, når leieboere lar vannet stå på og tetter igjen sluk. Eller det forbedrer rusen deres, eller de har gått inn i en slags blackout og glemt å skru av dusjen. Jeg vet ikke. Men om noe kan regnes som hærverk, burde det være en grunn til å kaste ut leieboerne raskt? De vil vel uansett flytte ut når muggsoppen blir for plagsom. 

[BearCat]

13 hours ago, Dubious said:

Dusjer folk i timesvis?
Som regel vil varmtvannstanken gå tom lenge før det

Fjernvarme, den tanken er verre å tømme enn den på 200(?) liter du kanskje har.

[Drunkenvalley]

Aldri ha ein samtale med slike sjeler uten å ta opp samtalen i mi meining, og begynn utkasting asap. Det er ingen vits i å vente med å begynne i hvertfall. Også vurder å forsøke anmelde for hærverk, det lukter ikkje akkurat av uskyldig skade her ass.

[Bordplate]

Budeia skrev (21 timer siden):

Det kan bære preg av hærverk, når leieboere lar vannet stå på og tetter igjen sluk. Eller det forbedrer rusen deres, eller de har gått inn i en slags blackout og glemt å skru av dusjen. Jeg vet ikke. Men om noe kan regnes som hærverk, burde det være en grunn til å kaste ut leieboerne raskt? De vil vel uansett flytte ut når muggsoppen blir for plagsom. 

Du er nok inne på noe her. Hva de har drevet med er ikke godt å si, men etter vannskade den første uken ble jo slukene konstatert åpne. Etter vannskade uke 2 var slukene tette...

Vi har nå avtalt mandagen som utflytterdag og da sender jeg inn håndverkerne også. Han påstod at de skulle klare å flytte ut om jeg frigjorde depositumet, noe jeg humret litt av da jeg allerede har et krav i dette på bakgrunn av manglende husleie for februar

Blir spennende å se utfallet, men han var hvertfall "voksen nok" til å vedkjenne seg at de ikke fikk depositumet før det hadde gått gjennom konfliktråd. 

[Drunkenvalley]

31 minutes ago, Bordplate said:

 

Har du advokat i biletet for rådføring? Anbefales for skitsaker som dette.

[Bordplate]

Drunkenvalley skrev (9 timer siden):

Har du advokat i biletet for rådføring? Anbefales for skitsaker som dette.

Nei, ikke foreløpig. Prøver å holde meg uten til det evt blir noen form for tvist eller konflikter.

[Drunkenvalley]

25 minutes ago, Bordplate said:

Nei, ikke foreløpig. Prøver å holde meg uten til det evt blir noen form for tvist eller konflikter.

Då leve du farlig. Eg ville hatt ein samtale med advokat for lenge sida. Det er ikkje som om du trenger informere resten av verda om advokaten, så å ha noko i bakhånd der for ein drittsekk som leieboeren din...

Kva gjere du om dei framleis er der tirsdag? 🙃 Dei har jo allereie demonstrert at løgn, svindel, hærværk og misbruk er ting dei er ypperlig god på.

Endret 4. mars 2021 av Drunkenvalley