Mulig å kjøpe en bolig i USA?

[Mads2]

Lurer på om det går an å kjøpe en tomt i Michigan for eksempel? Uten at du trenger i reise der eller skrive på en eventuell kontrakt fysisk?

[0laf]

Mulig, ja, hvem som helst kan eie eiendom i USA, det er ingen begrensninger på statsborgerskap eller bosted.

Uten å reise dit, ja, dersom du benytter en advokat eller agent med "power of attorney", men du vil nok trenge et ITIN nummer (skattenummer), som du må søke om.

Uten å skrive under på noe, nei, du må uansett skrive under på papirer som må tinglyses osv. men det er mulig å kjøpe eiendom gjennom et selskap, men du må nødvendigvis skrive under da også, selv om eiendommen ikke står i ditt navn.

Endret 20. februar 2021 av 0laf

[agvg]

Du bør sjekke eventuell eiendomsskatt hvis du kjøper tomt eller hus, slik skatt kan være rimelig frisk for og si det slik. 

[Mads2]

0laf skrev (1 time siden):

Mulig, ja, hvem som helst kan eie eiendom i USA, det er ingen begrensninger på statsborgerskap eller bosted.

Uten å reise dit, ja, dersom du benytter en advokat eller agent med "power of attorney", men du vil nok trenge et ITIN nummer (skattenummer), som du må søke om.

Uten å skrive under på noe, nei, du må uansett skrive under på papirer som må tinglyses osv. men det er mulig å kjøpe eiendom gjennom et selskap, men du må nødvendigvis skrive under da også, selv om eiendommen ikke står i ditt navn.

Ah ok takk for svar

[krikkert]

Som alltid er det skattemessige forhold som er viktigst (da særlig FIRPTA, men den er aktuell ved salg). Lokale regulatoriske forhold er relevante (såvidt jeg kan se er "property management", dvs. utleie o.l., omfattet av eneretten til realtors, eiendomsmeglere, så du kan ikke nødvendigvis gjøre dette selv). Digital signatur er på vei inn i USA, men du må nok forvente å sende noen signerte papirer elektronisk.