Leie og tvangsutkastelse i boretslag

[FrkBrun]

Vet ikke om tema ble rett, men prøver. ?

Noen som vet litt om regler rundt leie i borettslag og tvangsutkastelse o.l?

Saken er litt slik, et par bor sammen i en leid leilighet i et borettslag. Paret havner i konflikt med hverandre, ender i samlivsbrudd. Borettslaget har i noen tilfeller fått inn endel klager som hviler på den utflyttede parten av paret. Noe som ikke fikk noen følger for parten som ble boende i leiligheten. 
Må frem at under hele tiden paret/den enslige har leid leiligheten så har det aldri forekommet for sen eller uteblitt betaling av leie o.l. 
Men så skjer dette; parten som flyttet ut var på besøk hos den som ble boende. De ordnet opp priv i sine konflikter i etterkant av bruddet og forble venner. 
Parten var på besøk i et par dager da parten var på ferie. En bekymring ble da sendt til styret i borettslaget at den fraflyttede var flyttet tilbake. Noe som ikke var tilfelle. 
Der parten som fortsatt leier fikk beskjed om at ‘hvis den andre parten flyttet tilbake så ble de kastet ut og leiligheten solgt på tvang’

Spørsmålet mitt da er; hvordan er reglene rundt dette om den fraflyttede et på reise f.eks og overnatter noen dager på gjennomreise? Ikke noe snakk om å flytte inn sammen igjen, kun et besøk. 
kan den som leier bli kastet ut for å ha den andre parten innom på besøk???

[Barsen]

Tror nok den som leier ut kan bestemme at en person som ikke leier og som ikke bor der, ikke har lov til å være der?

FrkBrun skrev (9 minutter siden):

Parten var på besøk i et par dager da parten var på ferie.

Har leietager overlatt leiligheten til en annen uten samtykke fra utleier, så er det jo brudd på vanlig husleiekontrakt.

Endret 20. august 2020 av Barsen

[FrkBrun]

Nei leiligheten ble ikke overlatt til den utflyttede. Dette er kun snakk om å besøke hverandre. Borettslaget ønsker bare ikke at den som alerede har flyttet ut, skal flytte tilbake inn igjen. 
men d kan da ikke være forbudt å besøke hverandre tenker jeg. 

[krikkert]

Generelt sett kan ikke borettslaget regulere besøk mv. Borettslaget kan regulere ordensforstyrrelser og brudd på husordensregler. 

Borettslaget kan også regulere brudd på borettslagslovens regler om det å overlate bruken til noen andre, men det å la noen andre overnatte der noen få dager mens du selv er på ferie er ikke en slik bruksoverlatelse. 

Det kreves svært tungtveiende grunner for å kreve at noen skal kastes ut og at andelen skal tvangsselges. 

[djgudleif]

Quote

En bekymring ble da sendt til styret i borettslaget at den fraflyttede var flyttet tilbake. Noe som ikke var tilfelle. 
Der parten som fortsatt leier fikk beskjed om at ‘hvis den andre parten flyttet tilbake så ble de kastet ut og leiligheten solgt på tvang’

 

Derfor flytter man ikke inn i borettslag.

Endret 20. august 2020 av djgudleif

[FrkBrun]

krikkert skrev (3 timer siden):

Generelt sett kan ikke borettslaget regulere besøk mv. Borettslaget kan regulere ordensforstyrrelser og brudd på husordensregler. 

Borettslaget kan også regulere brudd på borettslagslovens regler om det å overlate bruken til noen andre, men det å la noen andre overnatte der noen få dager mens du selv er på ferie er ikke en slik bruksoverlatelse. 

Det kreves svært tungtveiende grunner for å kreve at noen skal kastes ut og at andelen skal tvangsselges. 

Kanskje jeg formulerte meg litt rart. ? 

Personen som flyttet ut var på ferie i byen, og overnattet i leiligheten mens leietaker var til stede. 
Et helt vanlig besøk etter min mening. ??

[krikkert]

Å ha overnattingsgjester i seg selv - så lenge det ikke fører til husbråk eller andre brudd på ordensreglene - faller utenfor det borettslaget kan regulere.