Klage etter huskjøp

[AR85]

Hei. 

Hva er greit å klage på etter huskjøp?
Fant for eksempel ut at en lampe under kjøkkenbenken ikke fungerer. Trodde først dette var pærene, men har funnet ut at det nok er transformatoren inni. Ny tilsvarende lampe koster rett i underkant av 2000 kr.

Det har vært en søtlig lukt på badet nede, samt noen sølvkre siden vi flyttet inn. Minstenker et fuktproblem, men vet ikke hvordan jeg kan bevise det

 

Noen som har noen tanker/tips rundt dette?

[GA]

Hei.

Du kan teoretisk klage på hva du vil, men hva du får gjennomslag for er en helt annen sak.
Har selger tegnet eierskifteforsikrign? Og har du/dere tegnet boligkjøperforsikring? I så fall kontakt disse for å høre om neste steg.

Normalt må det være en vesentlig mangel for at det skal føre til utbetaling fra forsikringsselskap. En lampe under kjøkkenbenken er veldig lite sannsynlig at man kan få dekket, men derimot en større fuktskade som ikke var mulig å oppdage på visning kan være noe.

 

[Rune_says]

Er vel best å få en fagperson til å se på evt fuktskade, så man får en takst på utbedring (om det er et problem).  Bad er viktig da det fort kan bli over 100 000

TG (tilstandsgraden) i taksten viktig - inkludert om det er nevnt noe om mulige problem.  Det samme er egenerklæringsskjema fra selger. 

Alder er viktig da det evt kan gi føringer på hva man må kunne forvente (om det ikke er oppgradert/totalrenovert i nyere tid)

Ord i annonsen:

Oppussingsobjekt -> kan ha mange feil og kreve mye jobb å fikse

Renoveringsobjekt/Potensiale -> Du har kjøpt noe som evt krever enda mer jobb for å få i orden 

"Eiendom" uten at det fokuseres på bolig... ja da er det evt riving og nybygg som kan være enklest.

[newman221]

Normalt settes grensa til 5% av kjøpssum som utløsende grense for "vesentlig mangel". Så 50'000 i skade pr million. Så må man trekke fra alder. Så plutselig må man opp i to totalskadde bad før man får noe igjen via rettssystemet.