Nabo vil bygge seg helt inn på tomtegrense

[Femtekolonne]

Som jeg har forstått er det regler for hvor nærme tomtegrense man kan bygge, og ulike avstander ettersom hva som skal bygges/settes opp. Jeg trodde dette var absolutte minimumsgrenser og ufravikelig. Men så dukket en nabo opp og sa han ville bygge på huset for å utnytte det han ser på som dødplass fra sin nåværende husvegg og frem til vår tomtegrense. Han mente det var lov om jeg gav tillatelse. Er det lurt og gi tillatelse til det? Nå vil det jo ikke hans hus komme i direkte konflikt med min garasje, men fremtidig eier av tomten min vil kanskje bygge ut eller flytte garasje og da vil det bli snaut med plass i mellom. Er det vanlig å inngå sånne avtaler?

[AnonymBruker_1]

Et annet moment er om verdien på ditt hus/tomt går ned med den signaturen. 

Endret 2. juli 2020 av kim_InnleggNO

[Femtekolonne]

Hmm, det var jo også noe å tenke på.

[kremt]

Ville aldri godtatt dette. Kun ulemper og risiko for din del.

[mobile999]

Femtekolonne skrev (33 minutter siden):

Nå vil det jo ikke hans hus komme i direkte konflikt med min garasje, men fremtidig eier av tomten min vil kanskje bygge ut eller flytte garasje og da vil det bli snaut med plass i mellom.

Hva er avstanden mellom naboens hus og din garasje og hva kommer den til å bli?

[Femtekolonne]

2 minutes ago, mobile999 said:

Hva er avstanden mellom naboens hus og din garasje og hva kommer den til å bli?

Garasjen er litt nedenfor så med hus helt inntil grensa vil det fortsatt være mulig å kjøre en bil i mellom. 4m ca.

[mobile999]

Les denne tråden for diverse vinklinger på saken:

https://byggebolig.no/tilbygg-pabygg/hvor-naerme-nabogrensen-kan-jeg-bygge-ut

[Dubious]

Mye nyttig info i den tråden
 

Sitat

Litt forenklet å si at kravet er 8 meter uansett. Kravet på 8 meter er et rent brannteknsik krav, dersom man ikke har prosjektert branntekniske løsninger. Med andre ord kan man bygge nærmere enn 8 meter, dersom man bygger med brannskille.

 

Hvordan har vedkommende tenkt å komme seg rundt huset/tomten for vedlikehold?
Kommer det en ny nabo og setter opp gjerde på grensen..

Endret 3. juli 2020 av Dubious

[Star Fox]

Det skal i utgangspunktet være 8 meter mellom lave byggverk (unntak for byggverk som sammen utgjør en bruksenhet og mindre tiltak). Kravet ivaretas som regel av avstandskravet i plan- og bygningsloven § 29-4 om 4 meters avstand til eiendomsgrensen. Avstandsregelen kan fravikes i reguleringsplan. I tettbygd strøk følger byggegrensen som regel eiendomsgrensen. Antar at det ikke er tilfellet i denne saken.

Kommunen kan gi tillatelse til at det bygges nærmere eiendomsgrensen enn 4 meter – forutsatt at naboen har avgitt avstandserklæring. I avstandserklæringen kan naboen enten godta at han selv ikke skal bygge nærmere grensen enn 8 meter eller han kan godta at tiltakshaveren bygger nærmere nabogrensen enn 4 meter, forutsatt at tiltaket oppføres i tråd med branntekniske krav. Hvis det sistnevnte alternativet velges, må tiltaket som oppføres bli oppført med branncellebegrensende bygningsdeler med en brannmotstand tilsvarende EI 30. Da vil det ikke være noen begrensninger på din tomt mtp. oppføring av tilbygg (inntil 4 meter fra grense) eller garasje (inntil 1 meter fra grense).

Vær imidlertid klar over at naboen din kan søke kommunen om dispensasjon fra avstandskravet. Denne kan kommunen innvilge om vilkårene for dispensasjon foreligger — uavhengig av om du samtykker eller ei. 

Endret 3. juli 2020 av Star Fox

[scuderia]

Si nei er svaret. Hans utbygging vil påvirke dine muligheter i fremtiden. Og om du selv ikke har planer nå vil dette kunne endre seg og ikke minst redusere verdien på eiendommen din. 

[Knut Lavngard]

Du får krevja solid kompensasjon ev.

[Rambo82]

1m fra tomtegrense for en garasje inntil 50m2 

4m for større mener jeg

er ikke bare tillatelse, har noe med brann regler og gjøre også

Endret 3. juli 2020 av Rambo82