Skjevdeling

[Gjest f792e...33a]

Hei,

 

Jeg er klar over at man i henhold til ekteskapsloven § 59 kan skjevdele midler man hadde før ekteskapet ble inngått, eller som man har fått i gave eller arv under ekteskapet. Det står ikke noe om at man må opprette særavtale for verdier man arver og får i gave under ekteskapet, så er det slik at man har den retten alene i kraft av ekteskapslovens § 59? Så lenge arven kom fra min del av familien eller gaven ble gitt til meg alene, så kan jeg kreve det skjevdelt til meg?

Anonymous poster hash: f792e...33a

[HW1]

Viktig punkt er at arv/gave må være i behold. Hvis dere har brukt pengene fra arv/gave på f.eks en ferietur. Så kan du ikke etterpå kreve at det skal tas med når dere fordeler verdien av huset. 

Men for å henge meg litt på tråden din med noe jeg lurer på selv.

Hvis man har arv/særeie i f.eks en utleieboilg. Skal verdistigningen på utleieboliger være en del av felleseiet. Eller er utleieboligen + all verdistigning  en del av særeiet?

[Gjest f792e...33a]

HW1 skrev (14 timer siden):

Viktig punkt er at arv/gave må være i behold. Hvis dere har brukt pengene fra arv/gave på f.eks en ferietur. Så kan du ikke etterpå kreve at det skal tas med når dere fordeler verdien av huset. 

Men for å henge meg litt på tråden din med noe jeg lurer på selv.

Hvis man har arv/særeie i f.eks en utleieboilg. Skal verdistigningen på utleieboliger være en del av felleseiet. Eller er utleieboligen + all verdistigning  en del av særeiet?

Jeg vil tro at verdistigningen også er en del av særeiet. Det er jo verdistigning som har sin opprinnelse i særeiegjenstanden.

Anonymous poster hash: f792e...33a

[krikkert]

Verdistigning som følge av innsats under ekteskapet kan ikke skjevdeles. Så hvis man øker verdien på utleieboligen med 100k ved å pusse opp med lønn og arbeidsinnsats kan ikke det skjevdeles. 

[Gjest 7daa2...3e7]

Situasjon:

Felles bolig bygget på tomt som Ektefelle-A (EFA) har fått fra foreldre.

Rekkefølgen:
Avdelt tomt.
Bygging 1-2 år senere.
Giftemål 2-3 år etter bygging.
Ingen særavtaler inngått.

Vil tomt kunne holdes utenfor deling og verdien tilfalle EFB?

Hvordan, og hvem fastslår verdien som skal holdes utenfor? Det blir jo litt komplisert siden opparbeidelse av tomt er utført felles. Takstmann, advokat, megler...?

Anonymous poster hash: 7daa2...3e7

[Gjest 7daa2...3e7]

Just now, Guest 7daa2...3e7 said:

Situasjon:

Felles bolig bygget på tomt som Ektefelle-A (EFA) har fått fra foreldre.

Rekkefølgen:
Avdelt tomt.
Bygging 1-2 år senere.
Giftemål 2-3 år etter bygging.
Ingen særavtaler inngått.

Vil tomt kunne holdes utenfor deling og verdien tilfalle EFB?

Hvordan, og hvem fastslår verdien som skal holdes utenfor? Det blir jo litt komplisert siden opparbeidelse av tomt er utført felles. Takstmann, advokat, megler...?

Anonymous poster hash: 7daa2...3e7

Skrev feil. Skal være...
Vil tomt kunne holdes utenfor deling og verdien tilfalle EFA?

Anonymous poster hash: 7daa2...3e7

[krikkert]

Tomteverdien vil kunne skjevdeles. Det er som regel kurant å få en takstmann til å anslå verdi av tomt vs verdi av bygninger. 

Tomteverdi beregnes gjerne ved å anslå en total markedsverdi og deretter trekke fra teknisk verdi på bygninger. Teknisk verdi på bygninger beregnes ved å summere byggekostnaden etter dagens pris og så trekke fra alder, vedlikeholdsbehov, etc. 

[Gjest 7daa2...3e7]

15 hours ago, krikkert said:

Tomteverdien vil kunne skjevdeles. Det er som regel kurant å få en takstmann til å anslå verdi av tomt vs verdi av bygninger. 

Tomteverdi beregnes gjerne ved å anslå en total markedsverdi og deretter trekke fra teknisk verdi på bygninger. Teknisk verdi på bygninger beregnes ved å summere byggekostnaden etter dagens pris og så trekke fra alder, vedlikeholdsbehov, etc. 

Kom over denne dommen, hvor man landet på 30% av total eiendomsverdi.
Det gjør jo store utslag i fordelingen.
Det riktige vil kanskje være, som du foreslår, å få en takstmann til å vurdere tomt og bygninger hver for seg, men om sluttsummen ikke blir det man trodde, må kanskje den prosentvise forskjellen brukes for å justere beløpet. Tenker jeg riktig?

Anonymous poster hash: 7daa2...3e7

[Gjest 7daa2...3e7]

Just now, Guest 7daa2...3e7 said:

Kom over denne dommen, hvor man landet på 30% av total eiendomsverdi.
Det gjør jo store utslag i fordelingen.
Det riktige vil kanskje være, som du foreslår, å få en takstmann til å vurdere tomt og bygninger hver for seg, men om sluttsummen ikke blir det man trodde, må kanskje den prosentvise forskjellen brukes for å justere beløpet. Tenker jeg riktig?

Anonymous poster hash: 7daa2...3e7

Glemte dommen.
https://www.familierettsadvokater.no/domstolsnytt/dom-skjevdeling-ved-skilsmisse/

Anonymous poster hash: 7daa2...3e7

[krikkert]

Dommen sier ikke noe mer enn det jeg har sagt over. Tvisten handlet ikke om verdsettelsen, men om man kunne se råtomt og bygg som to forskjellige formuesobjekter eller om man skal se på dem som ett formuesobjekt. 

[Frontyer]

Ja. Sålenge gaven/arv er ment til deg kan den skjevdeles. Dette krever selvfølgelig av du enda har verdiene som midlene du fikk/arvet stammer fra. 
 

kort sagt

[Gjest 7daa2...3e7]

On 9/6/2021 at 2:40 PM, Guest 7daa2...3e7 said:

Situasjon:

Felles bolig bygget på tomt som Ektefelle-A (EFA) har fått fra foreldre.

Rekkefølgen:
Avdelt tomt.
Bygging 1-2 år senere.
Giftemål 2-3 år etter bygging.
Ingen særavtaler inngått.

Vil tomt kunne holdes utenfor deling og verdien tilfalle EFB?

Hvordan, og hvem fastslår verdien som skal holdes utenfor? Det blir jo litt komplisert siden opparbeidelse av tomt er utført felles. Takstmann, advokat, megler...?

Anonymous poster hash: 7daa2...3e7

Den opprinnelige tomta i dette tilfellet, har naturligvis vært gjenstand for prisstigning med årene.
En del år etter bygging ble boligen bygget på og tomta ble gjort større ved grensejustering (foreldre avga ytterligere areal).
Vil dette forverre skjevdelingen?  Altså, vil tilleggsarealet beregnes annerledes på noe vis?

Det er snakk om typisk gjennomsnittlig tomt som ble omkring 10-20% større.

Anonymous poster hash: 7daa2...3e7

[krikkert]

Dersom tomta har økt i størrelse fordi foreldrene ga deg (ikke dere) ytterligere areal vil dette kunne skjevdeles som arv eller gave fra egen familie, også under ekteskapet. 

Så lenge både hovedareal og tilleggsareal kan skjevdeles får det ikke noen betydning. Tomten kan da verdsettes under ett.