Nybygg. Mine rettigheter?

[zanta]

Fra prospektet:

Dette høres ut til å være så nær det optimale man kan komme med etasjeskille i tre. 

[zanta]

- Det er forholdsvis kostbart å få målt trinnlyd/luftlydisolasjon, og du kan måtte ta hele regningen selv. Det er imidlertid vanlig at utbygger tar kostnaden på målingene DERSOM det viser seg at det må utbedres.

- Dersom det er beskjedne avvik fra grenseverdiene, vil det ofte ikke være snakk om  utbedring, men heller en kompensasjon.

- Grenseverdiene er satt slik at det vil være mulig å høre at det er folk på andre siden, selv når de bare går vanlig over gulvet eller ser på TV med moderat lydnivå.

Det må også fremheves at det er toleranser (avvik) i målinger med slikt utstyr. På midten av 90-tallet flyttet jeg inn i 4-mannsbolig, med 2 enheter nede og 2 oppe. Jeg bodde nede, og hadde (heldigvis) rolige naboer over meg. Jeg hørte en del lyder, spesielt da de fikk barn, men det var akseptablet for min (vår) sensitivitet. Naboen var mer "uheldig" med sine naboer over, og klaget til utbygger, med argument at dette ikke kunne være utført etter kravene. Det ble gjennomført total måling og analyse av både luft- og massebåren støy, og i dette tilfellet var det kun toleranser i måleutstyret som gjorde at resultatet ble innafor sett fra utbyggers side. Det ble derfor ikke noen utbedring eller kompensasjon i dette tilfelle. Vår nabo flyttet etter kort tid.

 

Moralen må være at dersom man er sensitiv for støy, kjøper man leilighet i øverste etasje. 

[ovstebo]

Det må også fremheves at det er toleranser (avvik) i målinger med slikt utstyr. På midten av 90-tallet flyttet jeg inn i 4-mannsbolig, med 2 enheter nede og 2 oppe. Jeg bodde nede, og hadde (heldigvis) rolige naboer over meg. Jeg hørte en del lyder, spesielt da de fikk barn, men det var akseptablet for min (vår) sensitivitet. Naboen var mer "uheldig" med sine naboer over, og klaget til utbygger, med argument at dette ikke kunne være utført etter kravene. Det ble gjennomført total måling og analyse av både luft- og massebåren støy, og i dette tilfellet var det kun toleranser i måleutstyret som gjorde at resultatet ble innafor sett fra utbyggers side. Det ble derfor ikke noen utbedring eller kompensasjon i dette tilfelle. Vår nabo flyttet etter kort tid.

 

Moralen må være at dersom man er sensitiv for støy, kjøper man leilighet i øverste etasje. 

 

En lydnivåforskjell tilsvarende måleusikkerheten vil knapt være hørbar, og dersom det kun er usikkerheten som avgjør om en konstruksjon er innenfor grenseverdien eller ei, så er den i praksis "god nok". Det er nyttig å ha i bakhodet at folk sine subjektive vurderinger av hva som er "godt nok" varierer veldig.

 

Om minstekravene står der i NS 8175 (som angir minstekrav iht. TEK) at "tilsvarer tilfredsstillende lydforhold for en stor andel berørte personer". Til sammenligning omtales Llandari sin etasjeskiller til å omtrentlig "tilsvarer meget gode lydforhold, MEN BERØRTE PERSONER KAN BLI FORSTYRRET AV LYD OG STØY TIL EN VISS GRAD". Altså, vil det alltid være noen som føler at det er for dårlig, selv om det altså er ganske bra.

 

Støtter forøvrig konklusjonen din, men ønsker å legge til at det ville være fullt mulig å bygge vesentlig mer lydisolert enn det som gjøres i dag (også i trebygg), men siden det ikke etterspørres I FORKANT av kjøp, prioriteres det ikke av utbyggere. Dersom kjøperne av nybygg hadde stilt krav, ville nok utbyggerne også bygget bedre enn absolutt minimum, da det som regel ikke er en vannvittig merkost så lenge det gjøres fra begynnelsen av.

Endret 8. juni 2019 av ovstebo

[Beyma]

Her må det være noe galt.

 

Har et nybygg selv. Hører ikke engang bussen som går utenfor soverommet mitt. Aldri hørt en nabo utenom når det borres i murvegg.

[Theo343]

Selv jeg som bodde i blokk på 70-80 tallet hørte aldri de over eller ved siden meg med mindre de borret i murvegg eller hadde musikk på full guff.

[Theo343]

*feil tråd*

Endret 10. juni 2019 av Theo343

[Dubious]

Det at det står på papiret betyr ikke at det er blitt gjort sånn

 

Jeg legger forøvrig ikke merke til togene som passerer like ved

[thatguy83]

Jeg håper jo, at de faktisk tar målinger og undersøker lydisolasjonen her.
Men jeg har en "gut feeling" på at utbygger har sett seg ferdig her, og anser dette som et problem de ikke vil bruke tid og resurser på.

Skal sies at det er kun foreløpig brukstillatelse her, og at utbygger venter på full brukstillatelse fra kommunen som skal komme til sommeren, da de får lagt gress her m.m. 

Topp-etasje er nok hva jeg skulle gått for. Hindsight 20/20 liksom.. Jeg tenker jo det, at det ikke første gang man flytter til et nytt sted man tenker man skal bo i lang tid, for å så komme til konklusjonen at man egentlig bare vil bort. Fint det GÅR AN og flytte liksom

Takk til alle som har vært behjelpelige Jeg syntes alle svar var Beste Svar, takk igjen.

Om utbygger ikke gjør noe, får jeg ta det med et smil og bare flytte.

[Theo343]

Du kan også kontakte norsk folkehelseinstitutt for lydmåling. De er meget opptatt av dette med støy og hvordan det påvirker helse.