Noen som kan noe om husleieloven?

[AnonymDiskusjon]

Hei.

Vi har akkurat gått igjennom en veldig komplisert overlevering av utleiebolig til utleier som skal selge boligen.

 

Vi planla en overtagelsesdato 18.02.19. De kom og krevde at kjøkkenbenken og spottene må utbedres før de signerte overleveringsprotokollen. Vi fikk frem til i dag, fredag 22.08.19. De har oppholdt seg i boligen og hatt meglere, snekkere og rørlegger for å utbedre og ferdigstille huset til salgs. Det skal sies at de ikke har overnattet i boligen da huset var tomt og de bor 70 mil unna. De kom stadig med nye feil som vi ba de trekke fra depositum. Vi ble ferdige med lyspærer og slip/olje av benkeplaten i går, men oljen var ikke tør, så de ville egentlig ikke skrive under på protokollen, men de var nødt til det da de skulle reise hjem igjen og ikke hadde tid til å vente. På protokollen står det at vi skal betale husleie frem til i dag? Selv om overleveringsdagen var på mandag? Er dette riktig da de har hatt nøkler og full rett til å disponere huset i 5 dager?

Anonymous poster hash: 4859f...137

[Professor Balthazar]

 

Hei.

Vi har akkurat gått igjennom en veldig komplisert overlevering av utleiebolig til utleier som skal selge boligen.

 

Vi planla en overtagelsesdato 18.02.19. De kom og krevde at kjøkkenbenken og spottene må utbedres før de signerte overleveringsprotokollen. Vi fikk frem til i dag, fredag 22.08.19. De har oppholdt seg i boligen og hatt meglere, snekkere og rørlegger for å utbedre og ferdigstille huset til salgs. Det skal sies at de ikke har overnattet i boligen da huset var tomt og de bor 70 mil unna. De kom stadig med nye feil som vi ba de trekke fra depositum. Vi ble ferdige med lyspærer og slip/olje av benkeplaten i går, men oljen var ikke tør, så de ville egentlig ikke skrive under på protokollen, men de var nødt til det da de skulle reise hjem igjen og ikke hadde tid til å vente. På protokollen står det at vi skal betale husleie frem til i dag? Selv om overleveringsdagen var på mandag? Er dette riktig da de har hatt nøkler og full rett til å disponere huset i 5 dager?

 

Anonymous poster hash: 4859f...137

 

 

Ja det blir riktig. Dem kunne ikke overlevere boligen til andres bruk før dere var helt ute.

[Darkbill]

Hvis du ikke har hattnøkler og disponert huset frem til idag skal du heller ikke betale leie til idag. Dog kun hvis utleier er enig. Du kan feks ikke bare slenge nøklene i postkassa til utleier og anse leiligheten overlevert

[krikkert]

Når går oppsigelsesfristen ut?

[Kværra]

Når går oppsigelsesfristen ut?

18.02.19.

Dvs. Vi skulle egentlig ha huset frem til 28.02.19, men vi ble enige om at de skulle ta over 18.02.19 i steden da de ville bruke vinterferien på å gå igjennom huset. Og vi fant ny bolig vi kunne flytte inn i 15.02.19. Så da så vi på det slik at vi sparte 10 dager husleie i den aktuelle boligen siden utleier ville ta over 18.02.19 i steden. Vi hadde flyttet ut alle møbler og hatt utvask 18.02.19, så alt var klart for huseier til å ta over, men siden huseier hadde krav om kjøkkenbenk som huseier estimerte skulle være ferdig i dag, fredag 22. mener huseier at vi også skal betale for leie, selv om de disponerte huset. Vi hadde også nøkkel for å kunne ferdigstille kjøkkenbenken, men vi leverte fra oss alle nøklene bortsett fra denne reservenøkkelen på mandag 18.02.19.

[spetter]

Hovedregelen er den at når nøkler er levert og leietager derfor ikke disponerer bolig, da skal ikke leie betales.

 

Men, det kan være greit at huseieren signerer et papir som leier får. På papiret bekrefter huseier at leiebolig er ok og nøkler levert.

 

Dette papiret leveres da til banken som da igjen frigjør depositum til leietaker.

 

Med dette papiret har enn bevis på at  bolig er ok. Da kan ikke huseier komme i ettertid og nevne mangler og feil med boligen

Endret 22. februar 2019 av spetter