Gå til innhold

Holder boligmarkedet på å kræsje?


  

50 stemmer

  1. 1. Kræsj?

    • Ja
      25
    • Nei
      25


Anbefalte innlegg

Videoannonse
Annonse

Nei, ingenting krasjer før jeg har solgt leiligheten min neste uke!

 

Har forøvrig liten tro på enormt fall, men litt pessimisme inn i markedet hadde ikke gjort noe på kort sikt. På lenger sikt gjør det at boligbyggingen bremser, og boliger som først oppføres lages ekstremt små for å holde prisene nede.

 

Det kommer an på hvor du bor.

I Oslo har vel nedgangen så smått begynt allerede, men ellers i landet så har ikke selve nedgangen begynt ennå, selv om tegnene er der.

 

Denne gangen vil boligprisene antakelig falle ganske mye.

Lenke til kommentar

Leste at det var langt flere boliger til salgs nå enn hva det var for noen år siden i blant annet Oslo, Stavanger og Trondheim.

 

Det jeg ser for meg at kan komme til å skje er at mange nå som følge av at toppen helt klart er nådd bestemmer seg for å forsøke realisere fortjenesten samtidig med påfølgende nedgang. Tror ikke at det er mange som forventer enda mere oppgang for trossalt må taket nås før eller senere.

 

Kunne vært interessant å vite hva det koster i materiale og arbeid å sette opp en gjennomsnittlig blokkleilighet vs kjøpsprisen.

Lenke til kommentar

Vi har ingen boble, og det vil ikke bli noe krakk. Prisene er bare høye. Høye på en normal måte. Prisene kan forklares med økning i byggekostnader, lønnsvekst, lav rente og lav arbeidsledighet. Fundamentale faktorer - ikke hysteri og psykologi.

 

Are Oust ved Handelshøyskolen i Trondheim har blant annet skrevet om dette. Nytt-bilde-11.png

Endret av Dux ducis
  • Liker 1
Lenke til kommentar

Vi har ingen boble, og det vil ikke bli noe krakk. Prisene er bare høye. Høye på en normal måte. Prisene kan forklares med økning i byggekostnader, lønnsvekst, lav rente og lav arbeidsledighet. Fundamentale faktorer - ikke hysteri og psykologi.

 

Are Oust ved Handelshøyskolen i Trondheim har blant annet skrevet om dette. Nytt-bilde-11.png

 

Og Ola Grytten ved NHH får frysninger når han ser denne. Det lille hakket rundt 2008-2009 er under finanskrisen da prisene sank et sted mellom 10 og 15 %. Tallene er noen år gamle, så grafen er brattere nå.

post-172658-0-18663500-1383653694_thumb.jpg

Endret av Sheasy
Lenke til kommentar

 

Og Ola Grytten ved NHH får frysninger når han ser denne. Det lille hakket rundt 2008-2009 er under finanskrisen da prisene sank et sted mellom 10 og 15 %. Tallene er noen år gamle, så grafen er brattere nå.

 

Jeg skjønner ikke hvordan han får disse frysningene. Kan du belyse det?

 

Grafen du viser til er mindre innholdsrik enn den jeg refererer til. Dessuten kan alt se dramatisk ut hvis man rammer det inn på riktig måte. Det er mye som har forandret seg dramatisk siden 1819 (startpunktet for grafen din), så det behøver ikke bety noe i seg selv.

Lenke til kommentar

Hverken grafen eller Grytten sier at det kommer et krakk, men hvis det kommer et krakk er det en slik graf folk ser på i ettertid og lurer på hva vi tenkte på.

 

Alt kan se dramatisk ut, og på samme måte kan alt avdramatiseres. Din graf viser at boligprisene følger boligprisene, og til en viss grad leiepris og lønn. Grafene nedenfor viser også sammenhenger mellom boligpriser, leiepriser og inntekt. P/R-koeffisienter er price/rent.

post-172658-0-00022900-1383656314_thumb.jpg

post-172658-0-03909200-1383656320_thumb.jpg

Lenke til kommentar

Hverken grafen eller Grytten sier at det kommer et krakk.

Jeg liker folk som kun ser på grafer. Kort tid før "krakket" i 2008 var jo alle enige om at børsen skulle opp, og bryte 500-grensen. Et par månder senere var den i 350 og på vei ned. Det er bra ekspertene har grafer etc å holde på med, så får "vanlige" folk bruke sunn fornuft isteden.

  • Liker 2
Lenke til kommentar

Hverken grafen eller Grytten sier at det kommer et krakk, men hvis det kommer et krakk er det en slik graf folk ser på i ettertid og lurer på hva vi tenkte på.

 

Alt kan se dramatisk ut, og på samme måte kan alt avdramatiseres. Din graf viser at boligprisene følger boligprisene, og til en viss grad leiepris og lønn. Grafene nedenfor viser også sammenhenger mellom boligpriser, leiepriser og inntekt. P/R-koeffisienter er price/rent.

 

 

Jeg skjønner ikke problemet. Hverken fortfatteren eller grafene dine antyder et boligkrakk, men allikevel er du uenig?

 

Det jeg prøvde å illustrere var at at økningen i boligpriser kan forklares med økte byggekostnader og lønnsvekst, samt en renteutvikling og et arbeidsmarked som la til rette for økte boligpriser. Det er ufattelig mange flere krav til boliger i dag enn hva det var i 1819. Tilpasninger for miljøet, sikkerhet og tilgjengelighet, for eksempel.

  • Liker 1
Lenke til kommentar

Opprett en konto eller logg inn for å kommentere

Du må være et medlem for å kunne skrive en kommentar

Opprett konto

Det er enkelt å melde seg inn for å starte en ny konto!

Start en konto

Logg inn

Har du allerede en konto? Logg inn her.

Logg inn nå
  • Hvem er aktive   0 medlemmer

    • Ingen innloggede medlemmer aktive
×
×
  • Opprett ny...