Urimelig strømregning fra leietager

[phnx85]

Jeg og en kompis leier en garasje/lager som er en del av et større næringsbygg. Vi leier dette i privat øyemed, bruker den til å lagre ting samt skru litt på våre kjøretøy.

 

Leiekontrakten vår sier at vi skal betale strøm, men ikke spesifisert noe mer enn det. Vårt lager har ikke egen strømmåler, det er koblet på måleren til en annen leietaker. Denne leietakeren flyttet ut for to uker siden og krever vi skal betale dem for strømmen vi har brukt. Selvfølgelig skal vi betale for strømmen vi har brukt, vi prøver ikke å vri oss unna det, men kravet deres er helt urimelig! De mener vi skal betale 2500kr pr måned i strøm.

Vi har ikke noe varme stående på utenom tiden vi er i garasjen, i gjennomsnitt er vi kankje 2-3 timer om dagen der, og den varmen vi bruker går på gass/parafin. Det går litt strøm til verktøy som drill, vinkelsliper osv, men dette er veldig lite sammenlignet med det største strømforbruker som er belysning. Vi har ikke strømbryter inne hos oss, så lyset har stått på døgnet rundt, men det skal vi ta med utleier.

Vi estimerer strømforbruker vårt til ca 900KW timer pr måned. Belysningen trekker ca 750KW timer (58watt x 2 x 9 x 24timer x 30dager / 1000).

 

Vi har tilbudt å betale 900kr pr måned i strøm, men det godtar de ikke. De står på sitt at vi skal betale 2500kr. Etter en del mail fram å tilbake med daglig leder av firmaet viser det seg at de mener vi skal betale 1/4 av strømregningen deres, det er slik de kommer fram til at vi skal betale 2500kr.

 

Noen som har innspill hva vi kan gjøre videre i denne saken?

[Herr Brun]

Tja, her kan du kanskje prøve deg på et mere formelt grunnlag i første omgang. Har dere overhodet noe kontraktsforhold med denne leietakeren? Er det ikke utleier dere skal betale strømmen til?

[EvilSeagull]

Det er krav om at det skal være måleapparat i alle bygg der det bor folk. Enten vanlig måleapparat eller minusmåler. Jeg har et forslag til midlertidig løsning: Forholdet mellom størelsene på ditt og husvertens hus avgjør for hvor stor andel dere skal betale.

 

Eksempel: Din leilighet er 100 kvadrat mens hans er 200 kvadrat. Da betyr det at du bruker 100/200 av plassen og at du skal betale 100/200 av strømregninga. I mellomtiden må husverten gjøre en innsats med å skaffe dere en måler. Den skal selvsagt ikke du betale for.

 

Om du føler deg snytt så har du rett til å holde tilbake depositumet, men den mest effektive måten er nok bare å ikke betale husleie for den måneden du skal flytte. Ikke gjør dette med mindre du VET at han skylder deg penger og tilby deg å ta oppgjøret når han har roet seg.

 

Lykke til

[Smokeeye]

..

 

Eksempel: Din leilighet er 100 kvadrat mens hans er 200 kvadrat. Da betyr det at du bruker 100/200 av plassen og at du skal betale 100/200 av strømregninga. I mellomtiden må husverten gjøre en innsats med å skaffe dere en måler. Den skal selvsagt ikke du betale for.

 

..

 

Hvis TS har 100m2 og utleier har 200m2, så skal TS ifølge ditt eksempel betale 1/3 (100/300) og ikke 1/2 (100/200).

 

100 + 200 = 300m2 .

[Herr Brun]

I et næringsbygg som brukes så ulikt funker det ganske dårlig...

[Smokeeye]

I et næringsbygg som brukes så ulikt funker det ganske dårlig...

 

Sant nok, ville neppe anbefalt den løsningen selv, midtertidlig eller ei. Men var nå heller for å rette på mattestykket i tilfelle TS skulle vurdere enn sånn type avtale/løsning.

[EvilSeagull]

 

Hvis TS har 100m2 og utleier har 200m2, så skal TS ifølge ditt eksempel betale 1/3 (100/300) og ikke 1/2 (100/200).

 

100 + 200 = 300m2 .

du misforstod det jeg skreiv

[Smokeeye]

du misforstod det jeg skreiv

 

Da må du gjerne forklare, for dette "Da betyr det at du bruker 100/200 av plassen og at du skal betale 100/200 av strømregninga" blir vel feil?

Endret 12. oktober 2013 av Smokeeye

[EvilSeagull]

 

Da må du gjerne forklare, for dette "Da betyr det at du bruker 100/200 av plassen og at du skal betale 100/200 av strømregninga" blir vel feil?

Skal du lage et nummer ut av dette?

[EvilSeagull]

Jeg og en kompis leier en garasje/lager som er en del av et større næringsbygg. Vi leier dette i privat øyemed, bruker den til å lagre ting samt skru litt på våre kjøretøy.

 

Leiekontrakten vår sier at vi skal betale strøm, men ikke spesifisert noe mer enn det. Vårt lager har ikke egen strømmåler, det er koblet på måleren til en annen leietaker. Denne leietakeren flyttet ut for to uker siden og krever vi skal betale dem for strømmen vi har brukt. Selvfølgelig skal vi betale for strømmen vi har brukt, vi prøver ikke å vri oss unna det, men kravet deres er helt urimelig! De mener vi skal betale 2500kr pr måned i strøm.

Vi har ikke noe varme stående på utenom tiden vi er i garasjen, i gjennomsnitt er vi kankje 2-3 timer om dagen der, og den varmen vi bruker går på gass/parafin. Det går litt strøm til verktøy som drill, vinkelsliper osv, men dette er veldig lite sammenlignet med det største strømforbruker som er belysning. Vi har ikke strømbryter inne hos oss, så lyset har stått på døgnet rundt, men det skal vi ta med utleier.

Vi estimerer strømforbruker vårt til ca 900KW timer pr måned. Belysningen trekker ca 750KW timer (58watt x 2 x 9 x 24timer x 30dager / 1000).

 

Vi har tilbudt å betale 900kr pr måned i strøm, men det godtar de ikke. De står på sitt at vi skal betale 2500kr. Etter en del mail fram å tilbake med daglig leder av firmaet viser det seg at de mener vi skal betale 1/4 av strømregningen deres, det er slik de kommer fram til at vi skal betale 2500kr.

 

Noen som har innspill hva vi kan gjøre videre i denne saken?

Du kan kjøpe en diger elbil som SLUKER strøm! Whos laughing now

[Smokeeye]

Skal du lage et nummer ut av dette?

 

Neida, men du gir nå råd på et åpent forum så det hadde vel vært greiest for alles del at det er korrekt informasjon som står? Det er du kanskje enig i?

 

Uansett så påpekte jeg bare det jeg trodde var en 'uskyldig liten' feil i teksten, sånn at det da kunne blitt gjengitt som det faktisk ville blitt (se regnestykket mitt over her).

[phnx85]

Tja, her kan du kanskje prøve deg på et mere formelt grunnlag i første omgang. Har dere overhodet noe kontraktsforhold med denne leietakeren? Er det ikke utleier dere skal betale strømmen til?

Vi har ikke noe kontraktsforhold med den andre leietakeren nei. Jeg trodde også det var utleier vi skulle betale strømmen til, men utleier sier dette er et forhold mellom oss og den andre leietakeren, selv om det ikke står spesifiert i leiekontrakten vår. Eneste det står er at vi skal betale strøm.

Et annet aspekt er at den andre leietakeren har flyttet ut, så hvem vi skal betale strømmen til nå har jeg ingen anelse om. Den andre delen av bygningen står tom pr i dag. Men det får vi høre med utleier om.

 

For øvrig er garasjen vi leier på 150kvm, den andre leietakeren hadde et lager på 5-600kvm hvor de holdt romtemperatur, så regner med de brukte betydelig mer strøm enn det vi gjør.

[Teza]

Hvorfor ikke lage en oversikt over utstyr som bruker strøm på lageret Deres.

Noter antall av hver lyskilde og forbruk på disse.

Alt av verktøy og forbruk på dette. (bruk gjerne en strømmåler til noen hundrelapper)

 

Beregn maks forbruk Dere klarer å bruke og hva Dere faktisk bruker.

Betal etter snittet av disse forbrukene og be den andre leietaker akseptere dette eller at de evt. tar dette videre via advokat.

 

Det eneste som teller er det som kan dokumenteres, ikke påstander.