Depositumskonto

[TheyStoleMyName]

Heisann,

jeg skal opprette felles depositumskonto med leietaker og lurer på om dere vet hvilke banker som tilbyr å opprette billigst konto.

 

Tusen takk for alt av svar

[baarsk]

Spiller ingen rolle :-)

Depositumkonto skal opprettes i utleiers bank og utleier betaler kostnadene. (men du får rentene)

[krikkert]

Inkorrekt på to av tre punkter.

 

Depositumskonto skal opprettes i den bank utleier gir beskjed om, såfremt det ikke er vesentlig ulempe for leietaker, husleieloven pgf 3-5 sjuende ledd. At leietaker ikke har et kundeforhold til banken er ikke en vesentlig ulempe.

 

Rentene tilhører leietaker, for depositumet er leietakers eiendom. All avkastning av depositumet er da også leietakers eiendom, og disse kan han/hun kreve utbetalt uavhengig av depositumet, jfr. husleieloven pgf 3-5 tredje ledd.

[baarsk]

Inkorrekt på to av tre punkter.

 

Depositumskonto skal opprettes i den bank utleier gir beskjed om, såfremt det ikke er vesentlig ulempe for leietaker, husleieloven pgf 3-5 sjuende ledd. At leietaker ikke har et kundeforhold til banken er ikke en vesentlig ulempe.

 

Rentene tilhører leietaker, for depositumet er leietakers eiendom. All avkastning av depositumet er da også leietakers eiendom, og disse kan han/hun kreve utbetalt uavhengig av depositumet, jfr. husleieloven pgf 3-5 tredje ledd.

 

Hva da med utleiers mulighet til motregning, vil ikke det fungere dårlig, om husleiekonto er i annen bank enn depositum?

[krikkert]

Utleier har ikke rettslig adgang til å foreta noen som helst form for løpende motregning mellom leie og depositum, jfr. husleieloven pgf 3-5 tredje ledd.

 

Utleiers ensidige motregning mot kontoen etter at leieforholdet er opphørt reguleres av pgf 3-5 fjerde til sjette ledd. Fremgangsmåten er forskjellig avhengig av om det er skyldig leie eller et annet krav som søkes dekket av depositumet.

[Christeven]

Noen banker oppretter ikke depositumskontoen om utleier ikke er kunde i banken. Blant annet Handelsbanken krever at utleier har et kundeforhold.

[Ekko]

Det er også noen banker som har rimeligere depositumskontoer for kunder vs ikke-kunder.

[knippsen]

prisene på depositumskonto i bankene varierer ganske har jeg erfart.

det vil uansett være viktig at depositumskontoen er i samme bank som kontoen der leien kommer inn. da har utleier gode muligheter for å få banken til å betale ut misligholdt leie fra depositumskontoen hvis utleier kan dokumentere at leieren skylder penger.

[Sheldon C]

Veldig mange banker har et gebyr for opprettelse av depositumkonto på rundt 500,-

Jeg opprettet nylig en depositumkonto for et utleieforhold og betalte 300,-. Da er jeg helkunde i banken.

 

Mao ikke den store kostnaden.

 

Obs: Husk fradrag på selvangivelsen

[krikkert]

Fradrag på selvangivelsen forutsetter at inntekten er skattepliktig, bare som et lite NB.