Hvordan lage et sameie på bolig

[inmo]

Hei vi har en enebolig som har 3 seksjoner i hver del av boligen som er splittet i 2. Slik at det er totalt 6 leiligheter. Vi ønsker å opprettet et sameie med organisasjons nummer og det som hører til for å leie inn håndverker med påfølgende lån på nye sameiet vi oppretter. Det er per dags dato ingen sameie siden vi ikke har surret oss til å lage det og eg har prøvd å google det uten å bli noe klokere.

[noxon]

http://www.lovdata.no/all/hl-19970523-031.html

 

http://www.lovdata.no/all/hl-19650618-006.html

 

Det må sendes seksjoneringsbegjæring til kommunen, og ved tinglysing av denne opprettes sameiet. Dere må opprette et styre, og vedtekter for sameiet. Deretter kan sameiet registreres i enhetsregisteret (dog er ikke dette pliktig om det er mindre enn 9 seksjoner i sameiet).

[frevild]

Du snakker om "seksjoner", og jeg regner da med at bygningen allerede er seksjonert ut iht. eierseksjonslovens bestemmelser.

 

I motsatt fall bør dere vurdere å seksjonere bygningen, du kan her sjekke lenkene noxon har gitt deg.

 

Du spør om hvordan man kan oprette et sameie. Jeg tror ikke det er det riktige spørsmålet. Et sameie foreligger rett og slett når én gjenstand (hus, bil, hund, 17. mai-sløyfe etc. etc.) eies av to eller flere. Sameie er motstykket til eneeie.

 

Siden dere allerede er flere som eier bygningen, foreligger allerede et sameie.

 

Det du lurer på, er hvordan man får en formell overbygning over sameiet, slik at sameiet kan ha egne rettigheter og forpliktelser overfor utenforstående (banker, snekkere, malere etc).

 

Jeg vet ikke om dette er nødvendig, for i et sameie etter eierseksjonsloven kan alle etter omstendighetene bli bundet. Du kan sjekke disse bestemmelsene selv, se og noxons kommentarer.

 

Hvis du likevel vil ha en egen sameierforening - som en egen juridisk person - får dere bare opprette en avtale hvor dere definerer samarbeidet, innskuddsforpliktelser, formålet, intern kostnadsfordeling m.v.

 

Det er ikke nødvendig å innføre en sameierforening i Brønnøysund-registrene, men det må dere gjøre hvis dere vil ha eget org.nr.

[inmo]

Her var det veldig mye bra informasjon, jeg skal sette meg inn i det etter jobb i dag og gi tilbakemelding. Tusen takk Noxon og frevild!

[iChristian]

Men når seksjoneringen er i orden så er det bare å fylle ut samordnet registermelding til BrReg. Dere må riktignok fylle ut papirversjonen. Da får dere org.nr til å gå i banken med.