ønsker å si opp leiekontrakt

[onkelA]

Jeg har tegnet en 1års kontrakt på en hybel i kollektiv. Jeg brøt skolen og måtte flytte hjem (90mil unna)

 

Jeg ønsker å si opp hybelen, men utleier aksepterer naturligvis ikke dette siden jeg skrev under på en tidsbegrenset kontrakt.

 

Har jeg noen rettigheter som kan hjelpe meg å si opp hybelen?

 

Utleier bor ikke i boligen selv, og har heller ikke gitt en saklig grunn for tidsavgrensningen.

[krikkert]

Hvem er utleier? Det følger noen særregler for studentsamskipnader o.l. av husleieloven § 11-2 som gjør at de kan ha tidsbestemte avtaler med kortere varighet enn 3 år. Merk også at grunnen til at det er tidsbestemt ikke trenger stå i kontrakten, det holder at du er skriftlig orientert.

 

Hvis du ikke er blitt skriftlig orientert er avtalen inngått i strid med vilkårene i husleieloven § 9-3, og skal derfor anses å være tidsubestemt, jf § 9-3 (3). En tidsubestemt leieavtale kan sies opp med tre måneders varsel, jf § 9-6.

[Svinks]

En tidsubestemt leieavtale kan sies opp med tre måneders varsel, jf § 9-6.

Siden det er et rom i kollektiv, kan den sannsynligvis sies opp med en måneds varsel:

For leieavtale om enkelt beboelsesrom der leieren etter avtalen har adgang til en annens bolig, skal oppsigelsesfristen være én måned. Det samme gjelder for selvstendig leie av garasje eller bod.

(Annet ledd i husleielovens §9-6.)

[krikkert]

Hm, selvfølgelig... Gikk litt kjapt i svingene, der! Selvfølgelig er det én måneds oppsigelse.

[Demantios]

Om avatalen er tidbegrenset med f.o.m. dato t.o.m. dato har man vel ikke oppsigelsesmulighet?

[krikkert]

Joda, hvis avtalen er inngått i strid med vilkårene i husleielovens § 9-3 har man det. Men det er fordi avtalen da er tidsubestemt.

 

En gyldig inngått tidsbestemt avtale er det ikke oppsigelsesrett på.

[Herr Brun]

Ja, men da forutsettes det at vilkårene for tidsbegrenset leiekontrakt på 1 år er oppfylt.

Endret 24. april 2009 av Herrbrun

[panzerwolf]

Om du ikke har jussen på din side, hva med å prøve og finne en ny leietaker? Hvis det er greit for utleier, kan jo det være en løsning,