Gå til innhold

    1. Bedrift - IKT
    2. Brukerbidrag
    3. Butikker og verksteder (data)
    4. Datamaskiner
    5. Hjelp til kjøp og salg av PC
    6. Internett og nettverk
    7. Maskinen fungerer ikke
    8. Maskinvare
    9. Overklokking og entusiastbruk
    10. Programvare
    11. Programmering og webutvikling
    12. Tilbakemelding og artikkeldiskusjon
    1. Fotografering
    2. Bilderedigering og programvare
    3. Visuell kreativitet
    4. Systemkameraer - digitalt
    5. Analoge kameraer
    6. Kompaktkamera - digitalt
    7. Objektiver, filtre, blits og utstyr
    8. Videokamera
    9. Skannere og skanning
    10. Fotoskrivere, utskrifter og papirkopier
    11. Butikker og verksteder (foto)
    12. Lagringsmedier (foto)
    13. Annet om digital foto og video
    14. Diskuter artikler (Akam.no)
    15. Tilbakemeldinger til Akam.no (snarvei)
    16. Tilbakemelding om Foto og video-forumet (snarvei)
    17. Ryktebørsen
    18. Akam.no Bildekritikk
    19. Akam.no Bildekritikk - Tilbakemeldinger
    1. Arrangementer, fest og uteliv
    2. Bedriftene sine tråder
    3. Butikkerfaring
    4. Forbrukerrett
    5. Hjelp til kjøp og salg
    6. Pris- og produktjakt
    7. Økonomi
    8. Tilbakemeldinger til Bruktmarked.no (snarvei)
    9. Diskuter artikler (Tek.no)
    10. Diskuter artikler (Teknofil.no)
    11. Diskuter handlelister (Prisguide.no)
    1. Arrangementer, fest og uteliv (snarvei)
    2. Ferie og reise
    3. Dyrehold
    4. Jakt og fiske
    5. Hobbyer
    6. Hus, hage og oppussing
    7. Mat og drikke
    8. Mote og velvære
    1. Andre jobber
    2. Annen utdanning
    3. Forsvaret
    4. IT-jobb
    5. IT-utdanning
    6. Media (snarvei)
    7. Skole og leksehjelp
    8. Stillingsannonser
    1. Film
    2. TV-serier og -programmer
    3. Musikk
    4. Litteratur
    5. Tegneserier
    6. Anime og manga
    7. Språk
    8. Egenprodusert kultur
    9. Humor (snarvei)
    10. Annen kultur
    1. Lyd
    2. Bilde
    3. Hjemmekino
    4. Kabler
    5. Butikker og verksteder (snarvei)
    6. Prosjekter og arbeidslogger for lyd og bilde
    7. Annet (Lyd og bilde)
    8. Diskuter artikler (audiovisuelt.no)
    1. Standardtelefoner og generell mobildiskusjon
    2. Smarttelefoner
    3. Mobiloperatører og tjenester
    4. Hjelp til valg av telefon, nettbrett, operatør eller leverandør
    5. Hjelp til skadet telefon eller nettbrett
    6. Nettbrett
    7. GPS, treningsklokker og andre håndholdte enheter
    8. Apper til mobil og nettbrett
    9. Mobilspill (snarvei)
    10. Forbrukerrett (snarvei)
    11. Diskuter artikler (amobil.no)
    12. Tilbakemeldinger til amobil.no (snarvei)
    13. Diskuter artikler (Mobilen.no)
    1. Bil
    2. Båt og maritimt
    3. GPS og satelittsporing (snarvei)
    4. MC og ATV
    5. Motorsport (snarvei)
    6. Trafikk
    7. Tyngre kjøretøy
    8. Worklogs og showcase
    1. Gledesutbrudd
    2. Humor
    3. Lekeplassen
    4. OT-baren
    5. Sosialt
    6. Testposter
    7. Forumarkiv
    1. Familie og barn
    2. Helse
    3. Historie
    4. Juss
    5. Media
    6. Politikk og samfunn
    7. Religion, filosofi og livssyn
    8. Samliv og relasjoner
    9. Seksualitet
    10. Teknologi og vitenskap
    11. Økonomi (snarvei)
    12. Tilbakemeldinger til forumet (snarvei)
    1. PC-spill
    2. Konsoll
    3. Generell spilldiskusjon
    4. Spillforum - For de mest diskuterte
    5. Mobilspill
    6. Sosial spilling
    7. Brukernes bidrag
    8. Butikkdiskusjon
    9. Retro
    10. Modifikasjoner og spillutvikling
    11. Tilbakemelding og artikkeldiskusjon
    1. Ballspill
    2. Ekstremsport
    3. Fotball
    4. Jakt og fiske (snarvei)
    5. Kampsport
    6. Motorsport
    7. Odds og tipping
    8. Sykkel
    9. Trening og kosthold
    10. Utendørsidrett
    11. Vintersport
    12. Annet (Sport)
    1. Nyheter om forumet
    2. Tilbakemeldinger til forumet
    3. Private forumhenvendelser
    4. Bruktmarked.no
    5. Prisguide.no
    6. Tilbakemeldinger til redaksjonen
    7. Tek Ekstra
Foto
- - - - -

Avgifter ved boligkjøp og drift


10 svar i denne tråden

#1 mushi

mushi

    Bruker

  • Medlemmer
  • 6 362 innlegg
  •   1. november 2004

Skrevet 20. mai 2007 - 00:43

Hvis man tar opp et boliglån, hvor mye koster det utenom selve lånet når det taes opp? Jeg lurer også på hvor mye et gjennomsnittlig hus koster utenom lånet i kommunale avgifter som vann, søppel og andre ting.
  • 0

Secret Santa 11: Gi en julegave til en forumbruker!
oktoberfest '08 - oktoberfest '09 - oktoberfest '13


#2 PerB

PerB

    Bruker

  • Medlemmer
  • 8 457 innlegg
  •   28. november 2001

Skrevet 20. mai 2007 - 06:10

Hvis man tar opp et boliglån, hvor mye koster det utenom selve lånet når det taes opp?

Vis innlegg

Tinglysning av dokumenter (pant) - Statlig avgift. Låneetablering (bank) avhengig av bank og størrelse på lån.

Jeg lurer også på hvor mye et gjennomsnittlig hus koster ... i kommunale avgifter som vann, søppel og andre ting.

Vis innlegg

Dette varierer fra kommune til kommune. Vann/Kloakk kan være avhengig av hustets størrelse og ikke reellt forbruk.

Husk også statlig dokumnetavgift ved tingslysning av boligkjøpet.
Det er også forskjeller om det er snakk om enebolig, boligsameie, borettslag, andelslelighet, aksjeleilighet.
  • 0
- Hvis ord er feilstavet så er årsaken øyne, tretthet, fingre eller en god flaske vin.
- Virker et innlegg negativt på deg så er det enten ubevisst eller tilsiktet. Du avgjør.

#3 learntofly

learntofly

    Bruker

  • Medlemmer
  • 2 555 innlegg
  •   17. januar 2006

Skrevet 20. mai 2007 - 13:24

Er det snakk om førstehjemslån, har de fleste banker kr 0,- i etablering. I de fleste tilfeller bør du kunne få dette for kr 0,- uansett hvis du forhandler litt. Tinglysningsavgiften til staten i forbindelse med pant (kr 1.935,-), må du som regel betale uansett.

I tilllegg kommer det dokumentavgift til staten. Denne er på 2,5% av kjøpesummen til boligen. Dersom det er ny bolig som ikke har blitt bebodd enda, slipper du med 2,5% av tomteverdien. Tinglysninig av skjøte koster kr 1.548,-. I tillegg betaler man gjerne for en bekreftet kopi av grunnboken kr 172,-.

Øverste avsnitt er kostnader som har med bank og lån og gjøre, nederste er i forbindelse med kjøpet (ordnes av megler).

Eksempel på boligkjøp kr 1.500.000,- :

Dokumentavgift 37.500,-
Tinglysning skjøte 1.548,-
Utskrift grunnbok 172,-
Tinglysning pant 1.935,-
Etablering lån 0,-
SUM 41.155,-

Dette er vel og merke ved kjøp av selveier (uavhengig om det er leilighet eller hus)! Kommunale avgifter koster litt forskjellig fra kommune til kommuen, men regn med opp mot kr 15.000,- (Da tenker jeg på enebolig og ikke leilighet)

Dette innlegget har blitt redigert av GEman: 20. mai 2007 - 13:28

  • 0

#4 mushi

mushi

    Bruker

  • Medlemmer
  • 6 362 innlegg
  •   1. november 2004

Skrevet 20. mai 2007 - 17:53

GEman: kveldig utfyllende og bra svar :)

Går det ann å få lånt penger til alt av avgifter som er i tillegg til boligen i lånet? Er snakk om en enebolig/gård fra 1850. Har kun 10k i oppsparte midler. Gården kommer til å bli kjøpt av to stykker med hvert sitt lån.

Dette innlegget har blitt redigert av mushi: 20. mai 2007 - 17:54

  • 0

Secret Santa 11: Gi en julegave til en forumbruker!
oktoberfest '08 - oktoberfest '09 - oktoberfest '13


#5 learntofly

learntofly

    Bruker

  • Medlemmer
  • 2 555 innlegg
  •   17. januar 2006

Skrevet 20. mai 2007 - 18:58

GEman: kveldig utfyllende og bra svar :)

Går det ann å få lånt penger til alt av avgifter som er i tillegg til boligen i lånet? Er snakk om en enebolig/gård fra 1850. Har kun 10k i oppsparte midler. Gården kommer til å bli kjøpt av to stykker med hvert sitt lån.

Vis innlegg

Bare hyggelig :). Når det er snakk om førstehjemslån, så er det mulig å låne opp til 100% av kjøpesummen (i de fleste banker). Dvs kjøpesum, men ikke omkostninger. Dersom du må låne til omkostninger også, krever mest sannsynlig banken tilleggssikkerhet. Dvs realkausjon fra foreldre. Dette innebærer sikkerhet i foreldrene dine sin bolig (evt annen eiendom). Kan i noen tilfeller gå an å få lånt uten kausjon og, men da skal alle andre "nøkkeltall" være veldig gode. Dvs dersom du har meget god betjeningsevne, så kan banken strekke seg lengre. Men i utgangspunktet skal det endel til, samt at det hjelper å ha god historikk i banken.

Når det gjelder at dere skal ta opp hvert deres lån, må mest sannsynlig dette gjøres i samme bank. Dersom dere har i hver deres bank, vil den ene få sikkerhet før den andre i eiendommen. Begge bankene ønsker selvsagt 1. prioritets pant, men bare den ene kan få det. Bruker dere samme bank, er det derimot problemfritt.

Håper dette hjalp, hvis ikke er det bare å synge ut :)
  • 0

#6 Balsfjord

Balsfjord

    Bruker

  • Medlemmer
  • 786 innlegg
  •   19. november 2006

Skrevet 21. mai 2007 - 08:13

Man kan fint låne 50/50 i to forskjelllige banker med likestilt prioritet i boligen, jeg og samboeren har gjort dette i DnB NOR og Sparebanken Møre.
Det blir muligens noe mer pes med kundebehandler, men de klarer det om du bare maser litt..
  • 0

#7 mushi

mushi

    Bruker

  • Medlemmer
  • 6 362 innlegg
  •   1. november 2004

Skrevet 21. mai 2007 - 09:21

Lånet de skal ta opp blir på 6-700k hver. Dette er lite penger og vi håpet vi fikk avgiftene og 50-100k hver extra til oppussing i tillegg. Er dette mulig å få lånt? Begge er førstegangskjøpere med 250k i året.
  • 0

Secret Santa 11: Gi en julegave til en forumbruker!
oktoberfest '08 - oktoberfest '09 - oktoberfest '13


#8 Naranek

Naranek

    Bruker

  • Medlemmer
  • 2 943 innlegg
  •   12. april 2007

Skrevet 21. mai 2007 - 10:41

Hvis du mener 800 000 ikke er mye penger burde dere vel klart å spare opp mer enn 10 000? Det går nok greit så lenge dere er to, men hvis dere om en stund plutselig ikke er så gode venner lenger og ikke vil bo i samme hus mer vil dere måtte selge det, siden den ene ikke har råd til å kjøpe ut den andre. Hvis prisen på huset da i tillegg har gått ned sitter dere ganske godt i saksen med lån på over 100% av verdien. Mister en av dere jobben vil det også gå nokså dårlig.
  • 0

#9 mushi

mushi

    Bruker

  • Medlemmer
  • 6 362 innlegg
  •   1. november 2004

Skrevet 21. mai 2007 - 10:52

Alt dette er godt tenkt igjennom.
  • 0

Secret Santa 11: Gi en julegave til en forumbruker!
oktoberfest '08 - oktoberfest '09 - oktoberfest '13


#10 learntofly

learntofly

    Bruker

  • Medlemmer
  • 2 555 innlegg
  •   17. januar 2006

Skrevet 21. mai 2007 - 18:10

Lånet de skal ta opp blir på 6-700k hver. Dette er lite penger og vi håpet vi fikk avgiftene og 50-100k hver extra til oppussing i tillegg. Er dette mulig å få lånt? Begge er førstegangskjøpere med 250k i året.

Vis innlegg

Dersom dere skal låne mer enn eiendommen er verdt, må dere nok ha realkausjon. Betjeningsevnen deres er det ingenting å si på, med mindre dere har mye annen gjeld. Enkleste og billigste løsning er å ta opp lån sammen, men jeg skjønner at det finnes situasjoner der dette kan være vanskelig.
  • 0

#11 mushi

mushi

    Bruker

  • Medlemmer
  • 6 362 innlegg
  •   1. november 2004

Skrevet 21. mai 2007 - 20:08

Det er ikke akutuellt med felles lån, når dette er snakk om to kompiser. Jeg skal bare bo der :p Fikk svar fra banken idag, og det var ikke mulig å få til oppussing. Kunne fått ordnet det gjennom lånet til fatter, men har allerede snylta bil på det, så det går ikke.
  • 0

Secret Santa 11: Gi en julegave til en forumbruker!
oktoberfest '08 - oktoberfest '09 - oktoberfest '13





0 bruker(e) leser denne tråden

0 medlemmer, 0 gjester, 0 skjulte brukere