vann- og avløpsledning

[SKST]

Hei.

 

Har en diskusjon med vår hytte nabo om hvor hvit vi kan grave vår egen vann- og avløpsledning over hans eiendom. Vi har samme vann- og avløpsledning til kommunen nå, men vann- og avløpsledning fryser hvert år i Januar, Februar og deler av Mars.

Har hatt er samtale med han i fjor høst hvor han svarte ja på at vi kunne grave for egen kostnad.

I kjøpskontrakten står det følgende.

 

11. ØVRIG

Kjøper har rett til å legge vann og kloakk, samt føre strøm og lignende over eiendom med gnr. XX, bnr. X. Kjøper har også rett til å koble seg til utløpsledning som går fra gnr. XX, bnr. X.

 

I vår så gravde vi egen vann- og avløpsledning over eiendommen hans og la ned Elvestadrør.

Men når det kommer til stykke så nekter han for alt, så hva skal man gjøre nå.?

Kjøpskontrakten har han undertegnet sammen med oss.

Muntlig avtale gjelder vel like godt som skriftlig.?

 

Svein

[Ståle Nordlie]

Jeg forstår ikke hva du spør om. 

 

Hva slags "kjøpekontrakt" er det snakk om? Hvem er selger? Hvem er kjøper? Hvilken eiendom er "gnr. XX, bnr. X"? Hva har denne "muntlige avtalen" med saken å gjøre? Hva er det naboen "nekter for"?

[SKST]

Heisan.

 

Begynte litt direkte her, skall prøve å ordlegge meg mer forståelig.

 

I 2013 kjøpte vi hytte tomt av naboen gnr. 18, bnr. 9. vårt gnr. 18, bnr. 84.

Vi satte opp hytta i 2013 - 2014. av mur.

Vann og kloakkledning er det ca 300m til kommunal ledning.

Denne ledning skulle vi dele på men om vinteren så fryser både vann og kioakk.

For dårlig nedlagt ledning og overdekking.

Van og kloakk frøs første gang Januar og Februar 2014 dette gjentok seg 2015.

En samtale med naboen om att vann og Kloakk måtte til dekkes førte ikke fram.

Under samtalen spør jeg ham om det er greit att vi graver vårt eget,

vis det fryser til i vinteren 2016.

For vi må krysse over tomta de. ( Ja det er greit. ) svarer han.

Det frøs til i 2016 fra 02.01.2016 og tinte ikke opp før i uke 9.

Vi bruker hytta hver helg så fremt vi har anledning sommer som vinter,

Men når vann og avløp fryser så sier det seg selv att det ikke går.

Vi gravde vår egen vann og kloakk i vår 2016.

Benyttet Elvestad rør for å være på den sikre siden.

 

Nå har vi fått brev fra advokat hvor det påpekes att vi ikke

Kan grave vann og kloakk og ledningene må fjernes.

 

I Kjøpskontrakten punkt.

 

11. ØVRIG

                Kjøper har rett til å legge vann og kloakk, samt føre strøm og lignende over eiendom med

                gnr. 18, bnr. 9. Kjøper har også rett til å koble seg til utløpsledning som går fra gnr. 18, bnr. 9.

 

 

Vårt spørsmål er.

                Hvor sikker kan en være på muntlig avtale.?

                Han påberoper seg att det ikke finnes noen avtale i det hele tatt.?

                Hva med kjøpskontrakten som han har skrevet under på.?

 

Svein

[Llandari]

Trenger vel ikke henvise til noe muntlig her? Du har det jo skriftlig i kjøpskontrakten.

[daruu]

Er det på hans side det fryser da?

[SKST]

Det er på hans grunn det fryser.

[Ståle Nordlie]

Ok, nå skjønner jeg det bedre.

 

En muntlig avtale er bindende, men kan være vanskelig å bevise. Men her står det så vidt jeg kan se klart og tydelig i kjøpekontrakten at dere har rett til å legge vann og kloakk over naboens eiendom. Så det burde ikke være nødvendig å krangle om hva som er avtalt muntlig.

 

Sier brevet fra naboens advokat noe om hvorfor han mener rørene må fjernes?

 

(Har du kanskje lagt rørene gjennom naboens hyttehage eller på et sted han har tenkt å bygge?)

Endret 13. juni 2016 av Ståle Nordlie

[SKST]

Hei.

 

Det er ingen begrunnelse for fjerning av rørene. ( Rørledning må fjernes. ) er ordlyden.

 

Glemte å referere til at vår hytte ligger ved sjøen og vann og kloakk går nedenfor hytta mot sjøen.

Lim inn denne linje i nettleseren eller klikk på linken og ta en titt. Vann og kloakk går fra vår hytte og østover på kartet. nede i fjæra.

 

http://kart.finn.no/?lng=11.43268at=zoom=17&mapType=normap&markers=11.43268,63.98464

 

Svein.

Endret 13. juni 2016 av SKST

[Nukleosid]

Kan ikke skjønne annet enn at dere bare kan henvise til kjøpekontrakten, der det står svart på hvitt at "Kjøper har rett til å legge vann og kloakk, samt føre strøm og lignende over eiendom med gnr. 18, bnr. 9."

 

Eller er det noe jeg overser/misforstår her?

[SKST]

Jeg oppfatter det slik også. men har han endret noe på kjøpskontrakten før han har kontaktet advokat tru........?

[Nukleosid]

Jeg oppfatter det slik også. men har han endret noe på kjøpskontrakten før han har kontaktet advokat tru........?

Jeg regner med at du har et eksemplar av kjøpskontrakten med både han og din underskrift? Da kan han ikke forandre den sånn helt uten videre.

[SKST]

Vi har hver vår Kjøpskontrakt, hvor vi har undertegnet på begge.

 

---- > Selgers underskrift gir kjøpers rettigheter.  < ---- Japansk ordtak.