Jeg fant nylig ut at Anker studentbolig (Organisasjonsnummer: 966 891 750) ikke bruker depositumskonto for sine leietakere, men at depositumet istedenfor er på bedriftens egne kontoer, noe de har 100% kontroll over. Dette er bekreftet med to forskjellige utflyttere derifra. (Jeg har ikke selv leid fra Anker Studentbolig.)
Når personer flytter ut fra deres leiligheter kan Anker studentbolig selv bestemme hva de skal gjøre med utflytter sitt depositum utfra hva de selv mener er korrekt. Noe som betyr at de overfører pengene etter eget ønske dersom de mener utflytter skylder de noe; da uten varsel eller bevis til utflytter, og uten samtykke tilbake. På Google maps reviews av Anker studentbolig er det flere som mener at bildene de har fått tilsendt ikke er fra leiligheten de flyttet ut av. De to jeg har snakket med fikk aldri noe bildebevis, men de ble trukket 1.500-3.000,- hver uten å kunne si imot. Vonde penger å miste uten videre for en student.
Ifølge Husleieloven §3-5 skal alle utleiere både skaffe og selv betale for sperrede depositumskontoer i leietaker sitt navn. Det er strengt forbudt om disse står i utleier sitt navn. Disse pengene er det kun banken selv som kan flytte, og kan ikke røres med mindre:
1. Begge parter er enige.
2. Utleier reiser krav til banken, banken varsler leietaker og leietaker ikke reiser søksmål innen fem uker fra varselet.
3. Samme som 2. men motsatt vei.
4. Ved rettskraftig dom/avgjørelse fra riktige instanser som Husleietvistutvalget (HTU).
Etter å ha brukt mange timer på å finne ut om det eksisterer noe som helst unntak uten noe treff har jeg valgt å varsle Husleietvistutvalget og banken til bedriften. Før dette har jeg hørt med andre studentskipnader om hvordan de holder seg på riktig side av loven, og der var det ikke noe sjokk at de gjør riktig som beskrevet §3-5 andre ledd. Ved samtaler med tre forskjellige representanter i Anker Studentbolig har jeg hver gang fått "Det er litt forskjellige krav til studentboliger", men ingen henvisning til hvilke krav som er forskjellige og hva slags lov det har hjemmel i.
Eneste forskjell jeg klarer å finne er i Husleieloven §11-2, men det har ingen relevans for depositum.
Er det noen som har innspill? Virker det som om jeg er inne på noe i min vendetta mot en relativt stor bedrift som tilsynelatende svindler studenter, eller har jeg misforstått lover og krav?