Gå til innhold

Bordplate

Medlemmer
  • Innlegg

    1 908
  • Ble med

  • Besøkte siden sist

Profile Information

  • Kjønn
    Mann

Nylige profilbesøk

Blokken for nylige besøkende er slått av og vises ikke for andre medlemmer.

Bordplate sine prestasjoner

645

Nettsamfunnsomdømme

  1. Hei alle! Håper noen tv-kyndige kan hjelpe meg med et enkelt spørsmål. Jeg har kjøpt en 75"-tv som jeg skal henge på veggen. Ser at de aller fleste veggfester går i intervaller opp til 70", men: jeg lurer på om jeg kan bruke et stativ beregnet på 70"-størrelse så lenge VESA-mål og øvre vektkapasitet er innenfor den TV'en jeg har?
  2. Hvis jeg har skjønt dette riktig så betyr det altså at hver gang strømmen (inkl mva) er lavere enn 266 øre så vil netto strømstøtte være negativt, altså tilbakebetalt beløp i tidsrommet forbruket har skjedd?
  3. Hei og takk for svar. Det var egentlig ganske lurt dette med å heller skru på kablene/folien i perioder hvor strømmen er billigst. Nå har det ikke vært ekstremt kaldt her ennå (Hønefoss) men ned mot 2 grader på natten har vi opplevd og selv med nattsenk på 10 grader har vi ikke merket stor forskjell når vi våknet. Vil tro dette er fordi temperaturen er magasinert i grunnen (der vi har folie) og i påstøpen på bad. På mine termostater (Elko) er det et digitalt panel med nattsenking og ukesprogram. Jeg kan deffinere én mengde senketemperatur som termostaten skal kjøre for hver time over døgnet jeg bestemmer. Pr nå har jeg satt termostatene nede i kjeller og entre på 11 grader senking i tidsrommet 07-11 og 15-22. Det vil si at varmekablene er PÅ i lavprisperiodene 23-07 og fra 11-15. Høres dette fornuftig ut eller har jeg misforstått noe? Det gir ca 11 timer uten fyring på kabler og at man våkner og kommer hjem til et ferdig oppvarmet hus.
  4. 10 cm?! Må jo ta en uke å varme opp gulvet hos deg. Varmepumpe er definitivt på tapetet til sommeren igjen. I første omgang er jeg mest nysgjerrig på om noen har erfaring med dag og nattsenk. Betong og fliser (underetasjen vår har for øvrig folie under parkett) vil jo til en viss grad magasinere varmen. I mitt hodet kan det jo være et sparepotensiale ved at kablene holder en lavere temperatur på natt og dagtid. Poenget med strømstøtte hadde jeg faktisk ikke tenkt på, men det er jo sant at strømmen er rimeligst fra 22-05 ish.
  5. Lenge siden denne tråden var aktiv, men problemstillingen er høyst aktuelt ennå. Vi har overtatt et nytt hus bygget etter dagens energikrav. Hovedoppvarming vil være varmekabler, varmefolie, panelovner etter hvert og en Jøtul vedovn på 6-7 kW. Jeg sitter og lurer på om dag- og nattsenkinnstillinger på varmekabler og panelovner er verdt forsøket og om noen har erfaring med dette. Jeg tenker at et slikt program kutter tempen mellom 4-10 grader i tidsrommet 22-04 og fra 08-14. Håper at huset er såpass tett at dette vil være besparende kontra å "holde" på varmen gjennom dag og natt. Er det noen som har gitt dette et forsøk?
  6. Flere enn meg som forventer en tilbakegang eller flat utvikling i globale markeder? Gitt at majoriteten av globale eiendeler er plassert i amerikanske selskaper.
  7. Det kan jeg godt forstå. Samtidig er dette sameiet omringet av lekestativer og uteområder for barn (bokstavelig talt en liten lekeplass anlagt 5 meter fra min husklynge). Det vel også ca 70% barnefamilier som har bosatt seg, igjen finnes det tre lekeområder innenfor en radius av 50 meter. Den som har bosatt seg i mitt området i tro om ikke at man skal kunne høre barn får F i vurderingsevne.
  8. Hei takk for svar. Nei, denne lille gressflekken er del av vår bruksenhet og vi har suveren råderett over denne. Installasjoner (gjengitt fra vedtektene over) som varmepumper, platting, heller o.l er ikke tillatt uten styrets samtykke. Jeg føler meg ganske trygg på at styret nå ikke kan nekte oss dette. Særlig ikke når det er vedtektsfestet et forbud og begge våre tilstøtende naboer har sagt OK.
  9. Bordplate

    Trampoline i sameie

    Hei Vi har akkurat flyttet inn i en kjedet enebolig som er regulert som et sameie. Alle disse eneboligene har en tilstøtende uteplatting og hageflekk som er regulert inn som én seksjon (hvor boligen er bruksenhet og plenen anses som "tilleggsdel"). Vi ønsket å glede ungene med nytt hus ved å investere i en trampoline til dem. Denne ruver i skrivende stund innenfor egen hageflekk, men ligger tett mot nabogrensen. Fikk for et par dager siden en sms fra styreleder i sameiet om at den måtte ned. Jeg ble litt paff over at sameiet/styret kunne pålegge slikt og har siden den gang gravd i jusen. Argumentene til styret var at denne kunne være til forkleinelse for solforhold, utsyn og ikke minst støy. Selv om jeg vanligvis ville kjøpt dette som rimelige argumenter er det likevel hull i dem for vår situasjon; trampolinen (med sikkerhetsnett) står til slik at skyggen faller tilbake på vår egen hageflekk, hele døgnet!. Samtidig er det ingen utsyn annet enn øvrig fellesareal som blokkeres og det bygges i skrivende stund 7 meter høye nye rekkehus en 15-20 meter forbi oss. Det hører også til fortellingen at det er anlagt lekeplass mellom oss og de nye rekkehusene som bygges, ja til og med en zip-linebane er satt opp. Jeg kjøper derfor ikke påstanden om at trampolinen vil utsette naboer for noe mer støy enn de likevel må forvente av den type sameie man har bosatt seg i (lekestativer bak flere kjeder og mange småbarnsfamilier). Vi har nå hatt en dialog med styreleder og ønsker selvsagt å ha et godt naboskap til ale sammen. Han var på et personlig plan enig i at vi burde kunne ha trampoline, men av hensyn til naboer og den overordnede planen for sameiet måtte vi søke om å få installere dette. Søknaden vil ikke bli behandlet før nærmere vinteren når trampoline sesongen likevel er over. Etter litt googling og tråling av vedtektene finner jeg ingenting om at anlegging av trampolinen er forbudt - styreleder vedkjente til og med dette skriftlig som at "det er i utgangspunktet ikke forbudt, men forhold som sol, støy, robotklippere m.m vil kunne påvirkes". Jeg kjenner nå på en usikkerhet om styret strengt talt kan pålegge oss å gjøre noe som helst vedrørende denne trampolinen. Vi er av den klare oppfatning - og mener vi objektivt kan påvise - at den ikke vil være til særlig sjenanse for naboer utover det de må forvente i sameiet. Særlig når lekeplassen ligger 5 meter unna trampolinen. Jeg leser at "tilleggsdeler" på seksjonert eiendom har enerett på bruk av disse delene: "Når det gjelder den enkelte eierseksjon med tilleggsdel har sameier en enerett til bruk av denne. " https://eie.no/eiendom/artikler/arkiv/kan-naboen-din-legge-beslag-pa-deler-av-sameiets-fellesareal Nå er ikke enerett det samme som "fritt frem" - jeg har selvsagt forståelse for at man ikke uten videre kan plante store bøketrær eller bygge anneks selv om man har rett på arealet. Av vedtektene står det om bruksrett til eierseksjoner: 3-1 Rett til bruk (1) Seksjonseieren har enerett til å bruke sin bruksenhet. Seksjonseieren har også rett til å bruke fellesarealene til det de er beregnet til eller vanligvis brukes til og til annet som er i samsvar med tiden og forholdene. (2) En seksjonseier kan med samtykke fra styret gjennomføre tiltak på fellesarealene som er nødvendige på grunn av seksjonseierens eller husstandsmedlemmenes nedsatte funksjonsevne. Styret kan bare nekte å samtykke dersom det foreligger en saklig grunn. (3) Bruksenheten og fellesarealene må ikke brukes slik at andre seksjonseiere påføres skade eller ulempe på en urimelig eller unødvendig måte. (4) Bruksenheten kan bare brukes i samsvar med formålet. Endring av bruksformålet krever reseksjonering etter eierseksjonslovens § 21 annet ledd. (5) Seksjonseier har ikke rett til å foreta arbeider som påvirker/berører sameiets fellesarealer, fellesanlegg og utvendig tilleggsareal uten forhåndsgodkjenning fra styret/årsmøtet. Dette gjelder tiltak som: • Alle installasjoner, herunder oppsetting/montering av antenner, varmepumper, sol/vindavskjerming, skillevegger/gjerder, plattinger, flislegging eller annet fast belegg på balkonger/terrasser, innglassing, boblebad/badestamp, fastmontert belysning og lignende. Endring av utomhusplanen som anleggelse/utvidelse av plattinger, heller, flytting av eksisterende beplanting, nyplanting og lignende skal på forhånd godkjennes av styret/årsmøtet. Dette gjelder også innenfor tilleggsdel til den enkelte seksjon. Styret kan gi bestemmelser om høyde på hekker og annen beplantning også innenfor tilleggsdel. (6) Kostnader til de- og remontering av installasjoner/utstyr som nåværende eller tidligere seksjonseier har montert, slik som nevnt i (5) 2. avsnitt, må ved rehabilitering og andre felles tiltak på eiendommen, belastes den seksjon installasjonen tilhører. Styret/årsmøtet avgjør om remontering skal tillates. (7) Forandringer som skjer i strid med de til enhver tid gjeldende bygningsforskrifter og andre offentlige bestemmelser er ikke tillatt. I og med at trampolinen er en sesongbasert greie som vil tas ned til høsten og at den ikke er permanent (les ikke en installasjon på nivå med et fast gjerde, platting, fasadeendring e.l.) så ser jeg ikke hvor det står i vedtektene at en ikke kan ha dette. Det hører forøvrig med til historien at en nabo i samme sameiet har satt opp trampoline, noe mindre sak, men etter å ha søkt. Vår nærmeste nabo, de som eventuelt blir "berørt" av innretningen har vi også snakket med. De var skeptiske til en trampoline, men kunne akseptere det under premisset at vi hadde en gjensidig dialog på når det var for mye støy og bruk. Jeg tenker jo også at mye her løses med god dialog mellom naboene og styret. Nå lurer jeg i første omgang på om styret med styreleder strengt talt har noe han skulle sagt på trampolinen. Vi ønsker ikke å havne på akkord med noen, hverken sameiet eller naboer, men opplever et pålegg om å ta ned trampolinen for et lite barn (snart 3 år) er litt vel strengt. Vi finner heller ingen mandater i vedtektene eller årsmøteprotokollene som understøtter dette. Hva tenker dere - er det sameiet som er overregulert eller har vi plikt til å følge påbudet?
×
×
  • Opprett ny...