Hva kan man klage på ved husovertakelse?

[muummi]

Hva kan kjøper klage på ved overtakelse av hus? Kan han klage på mangler han ikke fant eller sjekket ut på visning? Slik som defekt ventilator på kjøkken, badevifte, eller defekt utekran til vannet? Hva sier reglene her?

 

Takker for svar ?

[geir__hk]

Det avhenger hva som står i kontrakten og hva du som kjøper på forhånd er gjort kjent med.

[ARJ]

Du har dessverre lite å fare med. 

 

Kjøpte et hus nettopp som har et anneks.. viste seg å være skader for 70000 på det, men fått fingeren av eierskifteforsikringa for det skal være skader for minimum 5% av kjøpesummen sier dem. 

 

Så dette burde du ha sjekket selv - Synd men sant

[Zepticon]

Eierskifteforsikringen er ikke ditt problem Det er selgers problem hva dem dekker. Du har krav på dekning uansett....

[Axefjord]

Eierskifteforsikringen er ikke ditt problem Det er selgers problem hva dem dekker. Du har krav på dekning uansett....

 

5% skader av husverdi er en tolkning av norsk lov, gjort av norsk domstol. Den brukes forresten i tilfeller der selger ikke har kommet med uriktige eller mangelfulle opplysninger, men feilen likevel overstiger 5%.

se: http://advokatsvar.no/bolig/58/nar-har-man-krav-pa-prisavslag-etter-kjop-av-bolig

 

Hvis en kan sannsynliggjøre at huseier har kommet med uriktige opplysninger, eller latt være å opplyse om (vesentlige?) ulemper, har en uansett en god sak.

 

Men eierskifteforsikringer kan likevel nekte å ta en sak videre mot selger, hvis de "føler for det" (les: de mener at de ikke har god nok sjanse til å vinne). 

 

Edit:

I denne saken burde eier visst om, og opplyst om, at disse tingene ikke fungerte. Men jeg er ikke helt sikker på hvordan slike saker er i praksis. Du har ikke gratis advokathjelp gjennom forsikringer eller nito ellerno?

Endret 28. april 2015 av Axefjord